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Objektnummer: 90091272-1293932 | SIP-ID: I-00Z46Z-W-02YXE9

Großzügiger Wohntraum in grüner Lage von Edewecht!

image/jpeg - Einfamilienhaus in 26188 Edewecht mit 232m² kaufen
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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

232 m²

Grundstücksfläche

1130 m²

Engel & Völkers Oldenburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Engel & Völkers Oldenburg
JMS ImmobilienManagement GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Edewecht mit Blick ins Grüne. Alle wichtigen Angebote, wie z. B. schulische Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsstätten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Edewecht befindet sich im Landschaftspark Ammerland in attraktiver und landschaftlich reizvoller Lage und direkter Nachbarschaft zu Oldenburg und Bad Zwischenahn. In Edewecht gehen Moderne und Tradition Hand in Hand. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Insbesondere in den Moorgebieten erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. Bad Zwischenahn ist ein Kur- und Erholungsort mit Flair. Herzstück der Gemeinde ist das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens, das beliebte Zwischenahner Meer mit seinen vielfältigen Wasser- sportmöglichkeiten und dem Rad- und Wanderwegenetz rund um das Meer. Eine Vielzahl von Restaurationen sowie ein 18-Loch-Golfplatz, Sportflugplatz, Wellenhallenbad, Segelsport, Freilichtmuseum, eine Spielbank, u. v. m. bieten Möglichkeiten, sich vom Alltagsstress zu lösen. Die schöne Umgebung wissen nicht nur Feriengäste, sondern auch zahlreiche neue Mitbürger zu schätzen, die ihr neues Zuhause in Edewecht gefunden haben. Edewecht ist eine wirtschaftsfreundliche Gemeinde, die von starkem Wachstum in vielen Bereichen geprägt ist und über gute verkehrliche Anbindungen verfügt.

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26188 Edewecht

Objektbeschreibung

Sie bevorzugen den großzügigen Lebensraum in einem ruhigen Umfeld? Dann treten Sie bitte ein in diesen seltenen Wohntraum in zentraler Lage von Edewecht. Ein großzügiges Treppenhaus kann das Wohnhaus in zwei Wohnungen aufteilen. Es bietet somit die Möglichkeit, nicht nur als Ein-, sondern auch als Zweifamilienhaus oder mit gediegenem Gewerbe genutzt zu werden. So können Sie beispielsweise Ihren Kindern oder auch Eltern eine eigene Wohnung zur Verfügung stellen oder eine Etage für Ihre Selbständigkeit nutzen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Ein Ofen spendet Ihnen in der kalten Jahreszeit die entsprechende Wärme. Von hier aus erreichen Sie kurzen Schrittes die überdachte Terrasse auf der Sie, dank sonnenoptimaler Ausrichtung, herrliche Stunden mit Freunden und Familie genießen werden. Die Küche befindet sich angegliedert am Wohnzimmer und kann passend zu Ihren Wünschen geöffnet werden. Ein vollwertiges Bad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette lassen keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Erdgeschoss von drei weiteren, großzügigen Räumen zum Arbeiten oder Schlafen. Die massive Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Wohnebene mit zwei geräumigen Zimmern, die Sie auf vielfältige Art und Weise nutzen können. Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet, können aber auch mit wenig Aufwand rückgebaut werden. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Die weitere Ausbaureserve lässt sich kreativ nutzen, wodurch diese Immobilie auch noch Platz für Ihre eigenen Ideen bietet. Dinge des nicht alttäglichen Bedarfs lagern Sie auf dem Dachboden. Eine großflächige Garage komplettiert, neben einer neu angelegten Gartenanlage, diese spannende Immobilie auf perfekte Art und Weise.

Objektdaten

PLZ
26188
Ort
Edewecht
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
232 m²
Grundstücksfläche
1130 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Baujahr lt. Energieausweis
1997

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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JMS ImmobilienManagement GmbH

Theaterwall , 26122 Oldenburg
Engel & Völkers Oldenburg