Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1293588 | SIP-ID: 214788

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in naturnaher Lage

Bild... - Etagenwohnung in 33790 Halle mit 52m² kaufen
Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

2

Adresse

33790 Halle

Norbert Luther & Sohn GbR
Norbert Luther & Sohn GbR
Norbert Luther & Sohn GbR
Norbert Luther & Sohn GbR

Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld
253 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.040 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Am Laibach
33790 Halle
Loading (MapContainer)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Halle (Westfalen) im Stadtteil Laibach, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

In unmittelbarer Nähe liegt der Laibachpark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Auch der Spielplatz Am Wall ist fußläufig erreichbar und bietet Kindern eine schöne Möglichkeit zur Freizeitgestaltung.

Das Objekt profitiert zudem von einer hervorragenden Anbindung:
Die OWL Arena, das OWL Event Center sowie das Firmengelände von August Storck befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die wirtschaftliche Bedeutung des Standorts.
Über die B68 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A33 sowie an die umliegenden Städte wie Bielefeld, Gütersloh oder Osnabrück gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Marktkauf, Lidl), Gastronomieangebote, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.
Auch der Bahnhof Halle (Westf) ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Am Laibach null 33790 Halle

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Am Laibach" in Halle (Westfalen).
Die Wohnung liegt in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in direkter Nähe zum Laibachpark – ideal für naturverbundene Menschen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt und das wirtschaftliche Zentrum rund um die OWL-Arena schätzen.

Mit ca. 52 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet laufende Einnahmen. Ein privater Außenstellplatz ist im Angebot enthalten.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung
Ca. 52 m² Wohnfläche mit funktionaler Raumaufteilung
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Separate Küche und gemütliches Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
Balkon mit Blick ins Grüne
Eigener Außenstellplatz direkt am Haus
Fernwärmeheizung (neu in 2025)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage
Aktuell vermietet – ideale Kapitalanlage

Objektdaten

PLZ
33790
Ort
Halle
Straße
Am Laibach
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Norbert Luther & Sohn GbR

Lange Str. 37a , 33790 Halle
Norbert Luther & Sohn GbR