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Objektnummer: 90091272-1293524 | SIP-ID: 1173

Zentral arbeiten am Hauptbanhhof

Außenansicht - Bürofläche in 79106 Freiburg mit 238m² mieten
Bürofläche - Bürofläche in 79106 Freiburg mit 238m² mieten
Bürofläche - Bürofläche in 79106 Freiburg mit 238m² mieten
Bürofläche - Bürofläche in 79106 Freiburg mit 238m² mieten
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Nettokaltmiete

3.330 €

Gesamtfläche

238,4 m²

Adresse

79106 Freiburg

Andreas Klinke
Klinke Immobilien GmbH
Andreas Klinke
Klinke Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
3.330 €
Warmmiete
4.130 €
Nebenkosten
800 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
9.990 €

Lage

Straße nicht freigegeben
79106 Freiburg
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Das Bürogebäude befindet sich in bester Lage – direkt hinter dem Freiburger Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Autobahnzubringer Freiburg-Mitte ist nur ca. 300 Meter entfernt, und der zentrale Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs liegt praktisch vor der Tür. Kurze Wege, beste Erreichbarkeit – für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

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79106 Freiburg

Objektbeschreibung

Diese hochwertige und attraktive Büroimmobilie sowie die Top-Lage direkt am Freiburger Hauptbahnhof machen diesen Standort zu Ihrem neuen Firmensitz. Das zentral gelegene, gepflegte Bürogebäude überzeugt durch einen modernen Stil, der Funktionalität und Komfort vereint. Die Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 238 m² verteilt sich auf 6 helle und freundliche Räume, teilweise mit Glastrennwänden. Die Bürofläche verfpgt über einen hochwertigen Teppichboden, einen Balkon und einen gekühlten Serverraum. Die Fläche wird selbstverständlich renoviert übergeben, ggf. kann nach Absprache auch Möbel des Vormieters übernommen werden.

Die zentrale Lage des Bürogebäudes ermöglicht es, sowohl den Hauptbahnhof als auch die Innenstadt schnell und in wenigen Schritten zu erreichen. Dieses urbane Umfeld bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag bereichern.

Einen ausführlichen 360°-Online-Rundgang finden Sie vorab unter: https://tour.ogulo.com/zeMc

Ausstattung

Boden: Teppich
Unterkellert
- Zentrale, aber dennoch ruhige Lage
- Aufzug
- Gekühlter Serverraum
- Hochwertiger Teppichboden mit Bodentanks zur besseren Verkabelung
- Deckenkühlung
- Rollläden zur Verschattung
- Fläche wird renoviert übergeben
- Anmietung von Stellplätzen und Archivraum möglich
- Übernahme von Büromöbeln nach Absprache möglich
- Bezugsfrei nach Absprache

Objektdaten

PLZ
79106
Ort
Freiburg
Etage
3
Gesamtfläche
238,4 m²
Bürofläche
238,4 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
62 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
151 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2007

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Klinke Immobilien GmbH

Karlsruher Straße 3 , 79108 Freiburg
Andreas Klinke