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Objektnummer: 90091272-1293499 | SIP-ID: 13355

Charmantes, gepflegtes und gut verm. 8-Familienhaus mit Parkgrundstück

13355 Diskrete Vermarktung - Mehrfamilienhaus in 86356 Neusäß-Ottmarshausen mit 645m² kaufen
13355 Ansicht NW - Mehrfamilienhaus in 86356 Neusäß-Ottmarshausen mit 645m² kaufen
13355 Ansichten 4 - Mehrfamilienhaus in 86356 Neusäß-Ottmarshausen mit 645m² kaufen
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13355 Ansichten Ost - Mehrfamilienhaus in 86356 Neusäß-Ottmarshausen mit 645m² kaufen
Kaufpreis

2.500.000 €

Wohnfläche

645,5 m²

Grundstücksfläche

3700 m²

Adresse

86356 Neusäß-Ottmarshausen

Steve Hatton
Steve Hatton Immobilien
Steve Hatton
Steve Hatton Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl MwSt
Mieteinnahmen ist
76.000 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
5
Stellplatz Garage
6 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
86356 Neusäß-Ottmarshausen
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Gute Infrastruktur:

ca. 38 min / 67 km Nach München.

ca. 6 min. / 5km zur Autobahn A8
ca. 5,8 km zur B17 / B2

ca. 1,5 km zum den Einkaufsmöglichkeiten Am Schmutterpark
ca. 2,5 km in die Ortsmitte (Rathaus Neusäß)
ca. 600m zum Kindergarten
ca. 3 km zum Schulzentrum

ca. 9 km in die Stadtmitte Augsburgs

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86356 Neusäß-Ottmarshausen

Objektbeschreibung

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3.700 m² Parkgrundstück.

8 Wohneinheiten, 5 davon mit jeweils 2 Balkonen (Ost und Wert), eine der DG-Wohnungen bietet eine Loggia zum Gartengrundstück hin.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Die beiden Souterrain-Wohnungen wurden wegen eines Wasserschadens Ende 2024 komplett saniert.

Die Wohnungen sind allesamt in gepflegtem Zustand.

Objektdaten

PLZ
86356
Ort
Neusäß-Ottmarshausen
Wohnfläche
645,5 m²
Grundstücksfläche
3700 m²
Anzahl Zimmer
24
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Stellplätze
11
Anzahl Wohneinheiten
8
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
157 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

WE 1 Souterrain 51,11m2

WE 2 Souterrain 32,47m2

WE 3 Ergeschoss 103,67m2

WE 4 Erdgeschoss 114,79m2

WE 5 Obergeschoss 1 103,67m2

WE 6 Obergeschoss 1 114,79m2

WE 7 Dachgeschoss 68,84m2

WE 8 Dachgeschoss 75,54m2

Gesamtfläche . 664,89m2
Putzabzug -19,39m2
(bezogen auf Innenräume ohne Balkone)

Summe 645,50m2

Alla Angaben Zirka-Werte, den vorliegenden Plänen entnommen - unter Vorbehalt - Sie dienen nur der Orientierung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Steve Hatton Immobilien

Holzbachstraße 15 , 86356 Neusäß
Steve Hatton