Gute Infrastruktur:

ca. 38 min / 67 km Nach München.

ca. 6 min. / 5km zur Autobahn A8
ca. 5,8 km zur B17 / B2

ca. 1,5 km zum den Einkaufsmöglichkeiten Am Schmutterpark
ca. 2,5 km in die Ortsmitte (Rathaus Neusäß)
ca. 600m zum Kindergarten
ca. 3 km zum Schulzentrum

ca. 9 km in die Stadtmitte Augsburgs

Charmantes Mehrfamilienhaus mit ca. 3.700 m² Parkgrundstück.

8 Wohneinheiten, 5 davon mit jeweils 2 Balkonen (Ost und West).

Eine der DG-Wohnungen bietet eine großzügige Loggia zum Gartengrundstück hin.

Die beiden Souterrain-Wohnungen wurden wegen eines Wasserschadens Ende 2024 komplett saniert.

Die Wohnungen sind allesamt in gepflegtem Zustand.

WE 1 Souterrain 51,11m2

WE 2 Souterrain 32,47m2

WE 3 Ergeschoss 103,67m2

WE 4 Erdgeschoss 114,79m2

WE 5 Obergeschoss 1 103,67m2

WE 6 Obergeschoss 1 114,79m2

WE 7 Dachgeschoss 68,84m2

WE 8 Dachgeschoss 75,54m2

Gesamtfläche . 664,89m2
Putzabzug -19,39m2
(bezogen auf Innenräume ohne Balkone)

Summe 645,50m2

Das Grundstück hat 3.755 m², davon sind 2.500 m² Hinterland, also kein Bauland.

Alla Angaben Cirka-Werte, den vorliegenden Plänen entnommen - unter Vorbehalt - Sie dienen nur der Orientierung.