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Objektnummer: 90091272-1293293 | SIP-ID: 65

790 QM Büro-/Praxisflächen - teilbar, für kreative Köpfe - in herrlicher Lage in Aalen zu vermieten

Terrasse im 2. OG - Bürofläche in 73431 Aalen mit 0m² mieten
Büro 1. OG - Bürofläche in 73431 Aalen mit 0m² mieten
Büro 1. OG - Bürofläche in 73431 Aalen mit 0m² mieten
Büro 1. OG - Bürofläche in 73431 Aalen mit 0m² mieten
Besprechungsraum 1.  OG - Bürofläche in 73431 Aalen mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

9,50 €

Adresse

73431 Aalen

Dietmar Diebold
Dietmar Diebold

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
9,50 €
Mieterprovision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
73431 Aalen
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Das Objekt befindet sich in Aalen, einer Stadt im Osten Baden Württembergs. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B29, die Aalen mit Stuttgart und dem östlichen Bayern verbindet. Der Hauptbahnhof Aalen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in regionale und überregionale Richtungen.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungszentren. Die Innenstadt von Aalen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.

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73431 Aalen

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Bürofläche bietet auf zwei Etagen insgesamt 790 m² hochwertig ausgestattete Arbeitsräume und kann flexibel geteilt werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung suchen.

Die Bürofläche überzeugt durch eine moderne und effiziente Raumaufteilung, welche eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die flexible Teilbarkeit lassen sich individuelle Nutzungskonzepte realisieren.

Es stehen folgende Flächen zur Verfügung:
  • Im 1. Obergeschoss ca. 550 m² - flexibel aufteilbar in 260 m² und 290 m²
  • Im 2. Obergeschoss ca. 240 m² mit einer großzügigen Terrasse

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
DV Verkabelung
  • Miete: 9,50 €/m² netto/kalt
  • Nebenkosten: 2,50 €/m²
  • Tiefgaragenparkplätze können zusätzlich angemietet werden
  • 3 Besprechungsräume
  • jeweils 2 Toiletten pro Etage
  • DV-Verkabelung in allen Räumen vorhanden
  • Büro-/Praxisflächen nach Absprache verfügbar

Objektdaten

PLZ
73431
Ort
Aalen
Bürofläche
790 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
3,4 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
37,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1999

Anbieterinformationen

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Dietmar Diebold