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Objektnummer: 90091272-1292832 | SIP-ID: ST919

Hochwertige Citywohnung mit Balkon und Tageslichtbad

Wohnen - Erdgeschosswohnung in 04103 Leipzig mit 62m² kaufen
Grundriss - Erdgeschosswohnung in 04103 Leipzig mit 62m² kaufen
Wohnen - Erdgeschosswohnung in 04103 Leipzig mit 62m² kaufen
Schlafen - Erdgeschosswohnung in 04103 Leipzig mit 62m² kaufen
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Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

62,0 m²

Zimmer

2

Adresse

04103 Leipzig

Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH
Marcus Albrecht
accept-immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
367 €
Kaufpreis pro m²
3.789,10 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Mieteinnahmen ist
6.210 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
04103 Leipzig
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Mit einer Vielzahl an universitären Einrichtungen und weiteren wissenschaftlichen Institutionen gilt Zentrum-Südost als die Denkfabrik unter den Leipziger Stadtteilen. Mit Niederlassungen der Deutschen Nationalbibliothek und des Max-Planck-Instituts sowie dem Deutschen Buch- und Schriftmuseum stellt der Deutsche Platz zweifelsohne einen der bedeutendsten Anlaufpunkte des Viertels dar

Der anliegende Friedenspark sorgt mit weitläufigen Spazierwegen sowie zahlreichen Spiel- und Sportstätten für ausreichend Abwechslung. Ein weiteres grünes Highlight des Quartiers liegt nur einen Straßenseitenwechsel entfernt: Der Botanische Garten der Universität Leipzig versucht dem interessierten Besucher auf 3 Hektar Fläche einen Einblick in die Vielfalt des Lebens zu gewähren und versprüht hierbei seinen ganz eigenen Charme - definitiv einen Besuch wert!

Über den ÖPNV ist der facettenreiche Stadtteil sehr gut an die Leipziger Innenstadt angebunden und wartet zudem mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs auf.

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04103 Leipzig

Objektbeschreibung

Diese charmante, denkmalgeschützte Wohnung im Hochparterre des angesehenen Viertels Zentrum-Südost vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Das 1890 erbaute Gebäude strahlt mit seinen sanierten Details und der eleganten Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Auf großzügigen 62 m² erwarten Dich zwei geschmackvoll gestaltete Zimmer mit hochwertigem Parkettboden. Die separate Küche lädt zum kreativen Kochen ein, während der Balkon ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Mit einem Badezimmer, das ebenfalls höchsten Ansprüchen gerecht wird, bietet diese Wohnung nicht nur Raum zur Entfaltung, sondern auch ein echtes Wohlfühlambiente.

Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 367,00 €, davon sind ca. 245 € umlagefähig.

Bereit, Deine Zukunft inmitten dieser lebendigen Stadt aufzubauen? Tauch ein ins Leben in Leipzig!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
- Parkettboden
- Stuck
- Originale Türen
- Balkon mit Westausrichtung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Kellerabteil
- Die Wohnung ist bewohnt | weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage

Objektdaten

PLZ
04103
Ort
Leipzig
Etage
0
Wohnfläche
62,02 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

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Anbieterinformationen

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Löhrstraße 11 , 04105 Leipzig
Marcus Albrecht