Müggelheim liegt am südöstlichen Stadtrand Berlins und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Die Müggelberge, ausgedehnte Wälder und natürlich der Kleine Müggelsee mit seinem schönen Sandstrand und der Große Müggelsee prägen diesen Ort, aber auch der alte Dorfanger im Dorfkern - die knapp 7.000 Einwohner schätzen neben den landschaftlichen Reizen aber auch eine gut entwickelte Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, Ärzten, einer Apotheke, mehreren Discountern, Hotels und Restaurants und einer Postfiliale.
Mit dem Auto ist Müggelheim über Gosen oder Köpenick gut zu erreichen, die nächsten S-Bahnhöfe sind Köpenick und Rahnsdorf, die mit den beiden Buslinien erreichbar sind. Eine Rarität ist die Fährlinie F24, mit der Passagiere per Ruderboot von Müggelheim nach Rahnsdorf übergesetzt werden!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Müggelheim vereint beeindruckende Architektur, modernen Wohnkomfort und eine idyllische Lage zu einem perfekten Zuhause. Auf einem großzügigen 734 m² großen Grundstück bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz, Licht und einer einladenden Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Das Haus wurde 1938 erbaut und 1995 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. 2001 erfolgte die Dachneueindeckung samt Ausbau, und 2024 wurde eine neue Heizungsanlage installiert – hier genießen Sie sorgenfreien Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 117 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss; zusätzlich ist das ca. 60 m² große Souterrain ausgebaut. Dort befinden sich ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, welches ein idealer Rückzugsort für heranwachsende Jugendliche ist. Zudem gibt es im Souterrain einen Hausanschlussraum sowie einen praktischen Wäscheraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Bügelmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche sowie ein kleiner Raum, der derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird. Dieser bietet sich perfekt an, um das angrenzende Gäste WC in ein vollwertiges Badezimmer umzubauen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin lädt zu entspannten Abenden ein und geht nahtlos in das angrenzende Esszimmer über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner perfekten Größe viel Platz zum Entspannen bietet, aber dennoch pflegeleicht ist. Der eigene Brunnen hält die Bewässerungskosten niedrig. Ein praktischer Schuppen sowie ein überdachter Holzunterstand sorgen für Ordnung und Komfort im Außenbereich. Die große Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie genug Platz für eine kleine Werkbank.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer eignet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das hochwertige Prefa-Aluminiumdach, das für seine Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit bekannt ist – eine wertvolle Investition in die Zukunft.

Die Lage in Müggelheim bietet die perfekte Kombination aus Natur und Stadtanbindung. Sie genießen hier absolute Ruhe und Erholung, während Berlin dennoch schnell erreichbar bleibt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahegelegenen Müggelsee machen diese Umgebung besonders attraktiv.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles, gepflegtes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort suchen. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur dann zügig bearbeitet werden können, wenn sie eine vollständige Anschrift enthalten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl von zufriedenen Kunden und den passenden Interessenten oft schon in unserer Kundenkartei. Wir bieten Ihnen eine KOSTENLOSE und PROFESSIONELLE Bewertung Ihrer Immobilie an, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg führen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft.