Objektnummer: 90091272-1292583 | SIP-ID: 10924
Großzügiges Wohnhaus mit ELW zentral zwischen Homburg und Zweibrücken





+9
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Kaufpreis
345.000 €
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
530 m²
Adresse
66424 Homburg
Berthold Müller
Dipl-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Berthold Müller
Dipl-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
66424 Homburg
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Objektbeschreibung
In schöner und ruhiger Südhang-Halbhöhenlage mit Fernblick steht dieses freistehende Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 530 m² großen Grundstück.
Das großzügig aufgeteilte Wohnhaus mit viel Platz wurde im Jahr 1980 in wärmedämmenden Hebel-Gasbetonsteinen als 1-geschossiger Flachdachbungalow mit der Wohnfläche auf einer Ebene errichtet; die Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls auf EG-Niveau und verfügt über einen separaten Eingang.
Im Jahr 1994 wurde das Wohnhaus durch eine Aufstockung mit Satteldach und ca. 80 cm hohem Kniestock erweitert.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoß beinhaltet einen ca. 38,5 m² großen Studioraum, der sich ideal als Junior-Appartement eignet, ein noch nicht verputztes weiteres Zimmer mit Heizung sowie einen großen noch ausbaufähigen Studioraum, der nach Ausbau weitere ca. 40 m² Wohnfläche bieten könnte.
Das Kellergeschoß ist ebenfalls teilweise ausgebaut; hier stehen ein Gästezimmer sowie ein großer Party-/Fitnessraumraum zur Verfügung!
Eine große Garage mit anschließendem Gartengeräteraum ist linksseitig an die Einliegerwohnung angebaut.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung; die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden,
Im großen Wohn- und Essbereich des EG, der durch einen offenen Kamin mit Panoramafenstern zu beiden Seiten unterteilt ist, ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, in den übrigen Räumen Fliesen und Teppichboden.
Das weitläufige Gartengrundstück ist komplett eingefriedet und als Rasenfläche mit Ziersträuchern und Blumen angelegt.
Die große teilweise überdachte Südwest-Terrasse mit schönem Fernblick lädt zum Entspannen und zum Feiern mit Familie und Freunden ein.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG:Eingangsdiele, Gäste-WC, offene Küche, Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin (von 2 Seiten einsehbar) und Ausgang auf große SW-Terrasse, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit großer bodengleicher barrierefreier Dusche, zweite Dusche mit Duschtasse, 2 Waschbecken, WC)
ELW: ca. 26,62 m²
1-Zimmer-Appartement mit integrierter Küche, Duschbad (mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss), Eingangsdiele
OG:großer Studioraum ca. 38,48 m² mit Vorraum/Galerie, 1 teilausgebautes Zimmer ca. 14 m² mit Heizung (noch nicht verputzt), großer noch ausbaufähiger Studioraum ca. 40 m²
KG:ausgebautes Gästezimmer, großer Partyraum, Hausanschlussraum, Kellerdiele, großer Heizungs- und Abstellraum, großer Wasch- und Trockenraum
Das großzügig aufgeteilte Wohnhaus mit viel Platz wurde im Jahr 1980 in wärmedämmenden Hebel-Gasbetonsteinen als 1-geschossiger Flachdachbungalow mit der Wohnfläche auf einer Ebene errichtet; die Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls auf EG-Niveau und verfügt über einen separaten Eingang.
Im Jahr 1994 wurde das Wohnhaus durch eine Aufstockung mit Satteldach und ca. 80 cm hohem Kniestock erweitert.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoß beinhaltet einen ca. 38,5 m² großen Studioraum, der sich ideal als Junior-Appartement eignet, ein noch nicht verputztes weiteres Zimmer mit Heizung sowie einen großen noch ausbaufähigen Studioraum, der nach Ausbau weitere ca. 40 m² Wohnfläche bieten könnte.
Das Kellergeschoß ist ebenfalls teilweise ausgebaut; hier stehen ein Gästezimmer sowie ein großer Party-/Fitnessraumraum zur Verfügung!
Eine große Garage mit anschließendem Gartengeräteraum ist linksseitig an die Einliegerwohnung angebaut.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung; die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden,
Im großen Wohn- und Essbereich des EG, der durch einen offenen Kamin mit Panoramafenstern zu beiden Seiten unterteilt ist, ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, in den übrigen Räumen Fliesen und Teppichboden.
Das weitläufige Gartengrundstück ist komplett eingefriedet und als Rasenfläche mit Ziersträuchern und Blumen angelegt.
Die große teilweise überdachte Südwest-Terrasse mit schönem Fernblick lädt zum Entspannen und zum Feiern mit Familie und Freunden ein.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG:Eingangsdiele, Gäste-WC, offene Küche, Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin (von 2 Seiten einsehbar) und Ausgang auf große SW-Terrasse, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit großer bodengleicher barrierefreier Dusche, zweite Dusche mit Duschtasse, 2 Waschbecken, WC)
ELW: ca. 26,62 m²
1-Zimmer-Appartement mit integrierter Küche, Duschbad (mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss), Eingangsdiele
OG:großer Studioraum ca. 38,48 m² mit Vorraum/Galerie, 1 teilausgebautes Zimmer ca. 14 m² mit Heizung (noch nicht verputzt), großer noch ausbaufähiger Studioraum ca. 40 m²
KG:ausgebautes Gästezimmer, großer Partyraum, Hausanschlussraum, Kellerdiele, großer Heizungs- und Abstellraum, großer Wasch- und Trockenraum
Ausstattung
- Außenmauerwerk: Hebel-Gasbetonsteine- Decken: Hebel-Massivdecken- Dacheindeckung mit Tonziegeln- Zwischensparrendämmung mit Steinwolle im ausgebauten Dachbereich- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher- Buderus-Heizkessel von 1992- Warmwasserbereitung in der ELW (Küche und Bad) über Elektrodurchlauferhitzer- isolierverglaste Holzfenster- Kunststoffrollläden- Fensterbänke: innen Marmor, außen Aluminium- neuere Haustür von ca. 2019- Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Holzstufen (Buche)- Innentüren: edelholzfurniert- Fußböden: Parkett im Wohn-Esszimmer, ansonsten: Fliesen und Teppichboden- Innenwände: verputzt und tapeziert (Strukturtapete)- Decken: teilweise Holzverkleidung, teilweise Raufaser, weiß - Kabelanschluss ist vorhanden.- Internet über Kabelanschluss
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Haustiere
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Das Objekt kann nach Absprache freigemacht werden!
Kaufpreis: 345.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Kaufpreis: 345.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Dipl-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstraße 42 , 66424 Homburg