Diese sehr vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in einem ansprechenden Wohn-/Geschäftshaus in der gut frequentierten Fußgängerzone von Opladen. Somit liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken etc. direkt vor der Haustür. Der Marktplatz bietet ausreichend Parkfläche für Kunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof und Busbahnhof) erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut und schnell zu erreichen.

Bei dem Angebot handelt es sich um 2 separate Büro-/Praxisflächen im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohn-/ Geschäftshauses mitten in der Opladener Fußgängerzone, welches im Jahr 1984 erbaut wurde.
Die Büroeinheit 1 hat ca. 102 m² und die Büroeinheit 2 ca. 85 m².
Jeder Einheit sind 3 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.

Aufteilung:

Einheit 1: Eingangsbereich, 3 Büros, Damen- und Herren-WC

Einheit 2: Eingangsbereich, Küche/Büro, Damen- und Herren WC, 2 weitere Büros

Ausstattung:

Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Aluminiumfenster, isolierverglast
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat
Türen: überwiegend Holztüren, teilweise Glas

Kaufpreise:

Kaufpreis Einheit 1:EUR 205.000,00 inkl. 3 TG-Stellplätze

Kaufpreis Einheit 2:EUR 235.000,00 inkl. 3 TG-Stellplätze

Gesamtkaufpreis: EUR 440.000,00 inkl. 6 TG-Stellplätze

Besonderes:

Derzeit sind die Einheiten vermietet. Weitere Infos hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem sehr ordentlichen Zustand. Durch die großen Fenster ist eine gute Sichtbarkeit von der Fußgängerzone aus gewährleistet.
Sie erreichen die Flächen sowohl über das Treppenhaus als auch über den Personenaufzug.