Objektnummer: 90091272-1290508 | SIP-ID: 3-7151
Büro-/Praxisfläche im Doppelpack! - Zentrumslage von Opladen

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Kaufpreis
440.000 €
Gesamtfläche
187 m²
Adresse
51379 Leverkusen-Opladen
Paula Meißner
Paula Meißner
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Stellplatz Tiefgarage
Lage
Straße nicht freigegeben
51379 Leverkusen-Opladen
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Diese sehr vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in einem ansprechenden Wohn-/Geschäftshaus in der gut frequentierten Fußgängerzone von Opladen. Somit liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken etc. direkt vor der Haustür. Der Marktplatz bietet ausreichend Parkfläche für Kunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof und Busbahnhof) erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut und schnell zu erreichen.
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Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um 2 separate Büro-/Praxisflächen im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohn-/ Geschäftshauses mitten in der Opladener Fußgängerzone, welches im Jahr 1984 erbaut wurde.
Die Büroeinheit 1 hat ca. 102 m² und die Büroeinheit 2 ca. 85 m².
Jeder Einheit sind 3 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.
Aufteilung:
Einheit 1: Eingangsbereich, 3 Büros, Damen- und Herren-WC
Einheit 2: Eingangsbereich, Küche/Büro, Damen- und Herren WC, 2 weitere Büros
Ausstattung:
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Aluminiumfenster, isolierverglast
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat
Türen: überwiegend Holztüren, teilweise Glas
Kaufpreise:
Kaufpreis Einheit 1:EUR 205.000,00 inkl. 3 TG-Stellplätze
Kaufpreis Einheit 2:EUR 235.000,00 inkl. 3 TG-Stellplätze
Gesamtkaufpreis: EUR 440.000,00 inkl. 6 TG-Stellplätze
Besonderes:
Derzeit sind die Einheiten vermietet. Weitere Infos hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem sehr ordentlichen Zustand. Durch die großen Fenster ist eine gute Sichtbarkeit von der Fußgängerzone aus gewährleistet.
Sie erreichen die Flächen sowohl über das Treppenhaus als auch über den Personenaufzug.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Bürofläche
Teilbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Anbieterinformationen
