Dieses Anwesen steht in ruhiger Ortslage der Gemeinde Obertiefenbach.

Obertiefenbach ist eine kleine Ortsgemeinde, idyllisch gelegen, zwischen Katzenelnbogen und Nastätten. Von hier hat mein eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Ein Kindergarten befindet sich in Holzhausen und die Grundschule in Miehlen.

Die Unterzentren Nastätten und Katzenelnbogen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Ärzten und einem Krankenhaus (Nastätten) sind nur wenige Kilometer entfernt.

Das hochwertig ausgestattete Wohnhaus überzeugt durch solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und seine Möglichkeiten:

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Gartengeschoss bietet helle, gut geschnittene Zimmer und viel Platz fürs Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist aktuell gut vermietet. Sie kann aber vielseitig genutzt werden, z. B. für Eltern oder Kinder im selben Haus. Auch eine Nutzung als Büro für Selbstständige wäre denkbar. Sie besticht durch großzügige Gestaltung, große Fensterflächen und eine verglaste Giebelseite, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgt.

Das Grundstück ist kompakt und pflegeleicht –perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden. Ein geschützter Rückzugsort mit schön angelegtem Freisitz, wettergeschützt durch die Markise.

Die Lage vereint ländliche Ruhe mit sehr guter Anbindung: Über die nahe Bäderstraße sind Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Damit ist die Immobilie besonders interessant für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig kurzen Wegen in die umliegenden Städte bevorzugen.

-Heizung: Ölheizung aus 2000, Firma Viessmann
-Hochwertiges Naturschieferdach
-Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
-Fußbodenheizung im Dachgeschoss (außer Bad)
-vermietete Dachgeschosswohnung
-Anbau und aufgestocktes Dachgeschoss aus 1993
-Glasfaseranschluss liegt im Haus
-große Garage
-drei Balkone und schöner Freisitz mit Markise
-Einbauküche im Erdgeschoss

Gefällt Ihnen unser Angebot? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns.

Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

Sie haben Fragen zur Finanzierung oder suchen einen Finanzierungspartner? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Oder haben Sie gleichzeitig eine Immobilie zum Verkauf? Wir kümmern uns darum!

Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.