Objektnummer: 90091272-1290380 | SIP-ID: 314
Einzigartige 2- Zimmer-Wohnung in historischem Industriedenkmal





+13
18 Bilder ansehen
Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche
84,6 m²
Zimmer
2
Adresse
72581 Dettingen an der Erms
Evelyn Bogon
Evelyn Bogon
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Tiefgarage
Lage
Straße nicht freigegeben
72581 Dettingen an der Erms
Loading (MapContainer)
Dettingen ist eine aufstrebende Gemeinde, im oberen Ermstal zwischen der Kurstadt Bad Urach und der Outlet-City Metzingen gelegen. Nach Metzingen sind es nur wenige Autominuten.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Anbindung an die B 28. Diese ist inzwischen zur modernen Umgehungsstraße ausgebaut, mit guter Anbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart und damit auch zur Autobahn. Den Flughafen sowie die Messe Stuttgart erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit der Ermstalbahn und den Buslinien sehr gut vertreten.
Die attraktive Ortsmitte bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausreichende ärztliche Versorgung sowie gepflegte Gastlichkeiten. Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in den Nachbarstädten Metzingen und Bad Urach besucht werden.
Dettingen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb.
Die Gemeinde Dettingen bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Vereine und Vereinigungen gestalten das Gemeindeleben aktiv mit und bieten allen Altersstufen eine Vielfalt an sozialen und kulturellen Aktivitäten.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Anbindung an die B 28. Diese ist inzwischen zur modernen Umgehungsstraße ausgebaut, mit guter Anbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart und damit auch zur Autobahn. Den Flughafen sowie die Messe Stuttgart erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit der Ermstalbahn und den Buslinien sehr gut vertreten.
Die attraktive Ortsmitte bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausreichende ärztliche Versorgung sowie gepflegte Gastlichkeiten. Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in den Nachbarstädten Metzingen und Bad Urach besucht werden.
Dettingen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb.
Die Gemeinde Dettingen bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Vereine und Vereinigungen gestalten das Gemeindeleben aktiv mit und bieten allen Altersstufen eine Vielfalt an sozialen und kulturellen Aktivitäten.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 84,59 m². Der offene Wohn-Essbereich, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der Flur, sind modern ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Über eine Treppe gelangt man in einen ca. 18 m² großen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert, und dank des Personenaufzugs sind alle Wohnungen im Haus direkt von der Tiefgarage aus erreichbar.
Das Gebäude gehört zur ehemaligen Eisenlohr\'schen Weberei, einem denkmalgeschützten Industriedenkmal, dass 2022 aufwendig saniert und hochwertig zu Wohnzwecken umgestaltet wurde.
Besondere Highlights sind die liebevoll gestalteten Gemeinschaftsflächen im Außenbereich, die zum Verweilen einladen. Der Gemeinschaftsraum im ehemaligen Kesselhaus mit integrierter Küche bietet Platz für Feiern und gemeinsame Aktivitäten. Zudem steht den Bewohnern im Untergeschoss ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Die idyllische Lage direkt an der Erms verbindet Ruhe mit Zentralität – alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 € zusätzlich zu erwerben.
Die Wohnung ist derzeit bis Ende Mai2025 vermietet. Bestens geeignet zur Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf.
Das Gebäude gehört zur ehemaligen Eisenlohr\'schen Weberei, einem denkmalgeschützten Industriedenkmal, dass 2022 aufwendig saniert und hochwertig zu Wohnzwecken umgestaltet wurde.
Besondere Highlights sind die liebevoll gestalteten Gemeinschaftsflächen im Außenbereich, die zum Verweilen einladen. Der Gemeinschaftsraum im ehemaligen Kesselhaus mit integrierter Küche bietet Platz für Feiern und gemeinsame Aktivitäten. Zudem steht den Bewohnern im Untergeschoss ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Die idyllische Lage direkt an der Erms verbindet Ruhe mit Zentralität – alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 € zusätzlich zu erwerben.
Die Wohnung ist derzeit bis Ende Mai2025 vermietet. Bestens geeignet zur Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf.
Ausstattung
Daten und Fakten:
- Gesamtwohnfläche 84,59 m² auf zwei Etagen
- Baujahr 2022
- Inklusive Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Gemeinschaftsflächen außen und innen für alle Bewohner nutzbar
-Fahrradabstellraum im Gebäude
-Personenaufzug
-TG-Stellplatz 25.000.- € muss dazu erworben werden
-Zentral aber ruhig gelegen
-Auf Wunsch- Finanzierung über nowinta
- Gesamtwohnfläche 84,59 m² auf zwei Etagen
- Baujahr 2022
- Inklusive Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Gemeinschaftsflächen außen und innen für alle Bewohner nutzbar
-Fahrradabstellraum im Gebäude
-Personenaufzug
-TG-Stellplatz 25.000.- € muss dazu erworben werden
-Zentral aber ruhig gelegen
-Auf Wunsch- Finanzierung über nowinta
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen
