Das Gebäude befindet sich ca. 1 Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt direkt im Gewerbegebiet Ost der Stadt Wolfsburg. Die An- und Abfahrt ist zu allen Tages- und Nachtzeiten möglich.
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Die Bürofläche erstreckt sich über 3 Etagen und wurde im Jahr 2023 komplett neu ausgebaut. Durch das vorgelagerte Treppenhaus sind die 3 Büroetagen bequem zu erreichen.
Die Beleuchtung, Fußbodenbeläge und ein EDV-Netzwerk sind bereits vorhanden.

Die angrenzende Halle wurde 1994 mit einer Grundfläche von ca. 1100 m² erstellt und verfügt über ein Hochregallager mit 3 Ebenen bei einer Hallenhöhe von ca. 11 Metern. Die einzelnen Hochregalebenen in der Hallenmitte sind über einen Lastenfahrstuhl in Palettengröße zu erreichen.
Für die Be- und Entladung stehen auf der Gebäuderückseite 5 Rampenplätze mit Hubbühnen zur Verfügung. Eine Beheizung der Halle ist über ein Umluftsystem möglich.
Eine Brandmeldeanlage ist vorhanden; ebenso eine Einbruchmeldeanlage, die bei Bedarf aufgeschaltet werden kann.
Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Eine LKW-Umfahrung ist ebenfalls gegeben.

Ein neuer Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Umnutzung der Flächen jetzt neu beantragt.

Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 36,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 10,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 31,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme