Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind, wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Oberschule mit gymnasialem Zweig am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 3 km und sind bequem in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der nächstgelegene Bahnhof in Papenburg befindet sich in 25-Autominuten Entfernung.

Die Stadt Papenburg ist ca. 20 km entfernt. Hier befinden sich u.a. das Marien Hospital-Klinik, Fachärzte, sämtliche Behörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.

Esterwegen verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Die B 401 ist nur ca. 7 km entfernt.

Die Oberzentren Leer und Meppen bzw. Lingen sind in ca. ½ bzw. 1 Autostunde zu erreichen.

Dieser überwiegend modernisierte und erstklassig gepflegte Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in einer bevorzugten und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung von Esterwegen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige, komplett eingezäunte Eckgrundstück mit 2.047 m² - ein Highlight für Gartenliebhaber!

Räumlichkeiten

a) Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Küche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Geräteraum und Gäste-WC.

b) Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer (eines mit Küchenanschlüssen und Fliesenspiegel), Badezimmer und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 186 m².

Das Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1986 in konventioneller Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet komfortables, altersgerechtes Wohnen, während das Dachgeschoss ideal als eine Einliegerwohnung für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum für die Familie genutzt werden kann.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit angrenzendem Geräteraum.

Im Jahr 1994 wurde der beheizbare Wintergarten angebaut.

Seit 2016 wurden diverse Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen, u.a.

- Einbau neuer Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch betriebenen Außenrollläden
- Einbau einer Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Einbau neuer Fußbodenfliesen im gesamten Erdgeschoss

- Erneuerung der Elektroinstallation im ganzen Haus

- Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss
- Modernisierung des Gäste-WC im Erdgeschoss
- Modernisierung des Duschbades im Dachgeschoss

- Einbau eines neuen Kaminofens im Wohnzimmer
- Einbau neuer Innentüren (weiß) im Erd- und Dachgeschoss

- Einbau einer neuen Einbauküche im Erdgeschoss

- nachträgliche Dämmung des Daches
- Verlegung eines neuen Korkbelages im gesamten Dachgeschoss

Das Wohnhaus befindet sich in einem erstklassig gepflegten Zustand!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Die Übergabe kann per 01.05.2025 oder später erfolgen.

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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