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Objektnummer: 90091272-1289295 | SIP-ID: 6552

12-Parteienhaus in Rethem als Kapitalanlage *provisionsfrei*

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 27336 Rethem mit 874m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 27336 Rethem mit 874m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 27336 Rethem mit 874m² kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 27336 Rethem mit 874m² kaufen
Kaufpreis

1.380.000 €

Wohnfläche

874,8 m²

Grundstücksfläche

1539 m²

Adresse

27336 Rethem

Maik Hartje
Maik Hartje

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.380.000 €
Stellplatz Freiplatz
8

Lage

Straße nicht freigegeben
27336 Rethem
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Rethem, die durch ihre ruhige und idyllische Umgebung besticht. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; der Fußweg zur nächsten Haltestelle beträgt lediglich 284 Meter.

Die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte ist ebenfalls gegeben: Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 13 Minuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise zu überregionalen Zielen ermöglicht. Für Reisende ist der nächste Flughafen in etwa 58 Minuten zu erreichen, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsplaner von Vorteil ist.

In der Umgebung finden Sie eine angenehme Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden, wodurch Rethem sowohl für Familien als auch für Singles eine attraktive Wohnlage darstellt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Lage und den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!

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27336 Rethem

Objektbeschreibung

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.380.000 €
Zimmer: 24
Bäder: 12
Wohnfläche: 874,8 m²
Grundstück: 1539 m²

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Rethem, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die vorhandene Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 12 Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:
- 3 Einzimmerwohnungen
- 6 Zweizimmerwohnungen
- 3 Dreizimmerwohnungen
- 1 Funkturm

Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und es bestehen keine Mietrückstände.

Die jährliche Mieteinnahme beträgt 55.560,00 €.
Es besteht Potenzial die Mieten zu entwickeln.

Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ablesung der Verbrauchswerte erfolgt durch Brunata, inklusive Fernablesung, was den Verwaltungsaufwand erheblich reduziert.

In den Jahren 2014 und 2015 sind erhebliche Modernisierungen und Sanierungen erfolgt:
- Dammung der Außenfassade
- Flachdachsanierung
- Fahrradständer
- Strangsanierung
- Bäder in div. Wohnungen
- Grundrissoptimierung auf 12 Einheiten
- Balkonsanierung
- Briefkastenanlage/Sprechanlage etc.


Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in Rethem ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und renditestarken Immobilie sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
27336
Ort
Rethem
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
874,8 m²
Grundstücksfläche
1539 m²
Anzahl Zimmer
24
Anzahl Schlafzimmer
15
Anzahl Badezimmer
12
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
8
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Maik Hartje