Mitten im beliebten und urbanen Trendviertel Winterhude liegt, nur wenige Schritte von der Aussenalster entfernt, an der Gertigstrasse/Ecke Mühlenkamp dieses gepflegte und imposante Jugendstilgebäude.

Winterhude zeichnet sich durch die Nähe zum Hamburger Stadtpark sowie der Alster aus und bietet daher auch einen hohen Erholungsfaktor. Direkt am bekannten Mühlenkamp befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken und Ärzte. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.

Mit verschiedenen Buslinien ist vor Ort ebenfalls auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Der gepflegte und herrschaftliche Altbau wurde 1904 erbaut und durch die Eigentümer laufend instandgehalten. Insgesamt verfügt das Gebäude über 14 Wohnungen -auf jeder Etage somit über 3 Wohnungen und im Dachgeschoss über 2 - sowie im Erdgeschoss über 3 Gewerbeeinheiten.

Beheizt werden die Wohnungen über die Gas-Zentralheizung. Die einzelnen Abstellräume zu den Wohnungen befinden sich auf der Endetage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung ist auf der Endetage gelegen und diese verfügt über zwei Zimmer, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 55m². Entstanden ist die Wohnung Ende 2020.

Die Wohnung wird durch die zahlreichen Fenster und Lage mit Tageslicht durchflutet.

Eintretend in dieser schönen Wohnung gelangen Sie in den langen Flur, von dem aus alle Räume zu betreten sind. In dem hell gefliessten ca. 6m² großen Duschbad (mit Fenster) ist der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Die separate Küche hat eine Größe von ca. 6m² und beinhaltet eine neue Einbauküche inkl. eines Herdes mit Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube der Marke Siemens. Auch ein Geschirrspüler ist in der Einbauküche integriert.

Das angrenzende Wohnzimmer hat eine Größe von 24m² und bietet durch einen optimalen Schnitt eine gute Einrichtungsbasis. In der gesamten Wohnung wurde helles Parkett in Eiche verlegt. Das Schlafzimmer ist ca. 14m² groß und zum ruhigen Innenhof hin gelegen.

Die Wohnungen verfügt NICHT über einen Balkon.

Im Mietvertrag wird zwischen Vermieter und Mieter eine Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.