Objektnummer: 90091272-1289168 | SIP-ID: VM 25-737
Neubau/Zweitbezug - Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Winterhude





+5
10 Bilder ansehen
Nettokaltmiete
1.350 €
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Adresse
22303 Hamburg-Winterhude
Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten
Kaution
Bonitätsauskunft
Lage
Straße nicht freigegeben
22303 Hamburg-Winterhude
Loading (MapContainer)
Mitten im beliebten und urbanen Trendviertel Winterhude liegt, nur wenige Schritte von der Aussenalster entfernt, an der Gertigstrasse/Ecke Mühlenkamp dieses gepflegte und imposante Jugendstilgebäude.
Winterhude zeichnet sich durch die Nähe zum Hamburger Stadtpark sowie der Alster aus und bietet daher auch einen hohen Erholungsfaktor. Direkt am bekannten Mühlenkamp befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken und Ärzte. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.
Mit verschiedenen Buslinien ist vor Ort ebenfalls auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Winterhude zeichnet sich durch die Nähe zum Hamburger Stadtpark sowie der Alster aus und bietet daher auch einen hohen Erholungsfaktor. Direkt am bekannten Mühlenkamp befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken und Ärzte. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.
Mit verschiedenen Buslinien ist vor Ort ebenfalls auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Der gepflegte und herrschaftliche Altbau wurde 1904 erbaut und durch die Eigentümer laufend instandgehalten. Insgesamt verfügt das Gebäude über 14 Wohnungen -auf jeder Etage somit über 3 Wohnungen und im Dachgeschoss über 2 - sowie im Erdgeschoss über 3 Gewerbeeinheiten.
Beheizt werden die Wohnungen über die Gas-Zentralheizung. Die einzelnen Abstellräume zu den Wohnungen befinden sich auf der Endetage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Beheizt werden die Wohnungen über die Gas-Zentralheizung. Die einzelnen Abstellräume zu den Wohnungen befinden sich auf der Endetage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Ausstattung
Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung ist auf der Endetage gelegen und diese verfügt über zwei Zimmer, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 55m². Entstanden ist die Wohnung Ende 2020.
Die Wohnung wird durch die zahlreichen Fenster und Lage mit Tageslicht durchflutet.
Eintretend in dieser schönen Wohnung gelangen Sie in den langen Flur, von dem aus alle Räume zu betreten sind. In dem hell gefliessten ca. 6m² großen Duschbad (mit Fenster) ist der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Die separate Küche hat eine Größe von ca. 6m² und beinhaltet eine neue Einbauküche inkl. eines Herdes mit Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube der Marke Siemens. Auch ein Geschirrspüler ist in der Einbauküche integriert.
Das angrenzende Wohnzimmer hat eine Größe von 24m² und bietet durch einen optimalen Schnitt eine gute Einrichtungsbasis. In der gesamten Wohnung wurde helles Parkett in Eiche verlegt. Das Schlafzimmer ist ca. 14m² groß und zum ruhigen Innenhof hin gelegen.
Die Wohnungen verfügt NICHT über einen Balkon.
Die Wohnung wird durch die zahlreichen Fenster und Lage mit Tageslicht durchflutet.
Eintretend in dieser schönen Wohnung gelangen Sie in den langen Flur, von dem aus alle Räume zu betreten sind. In dem hell gefliessten ca. 6m² großen Duschbad (mit Fenster) ist der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Die separate Küche hat eine Größe von ca. 6m² und beinhaltet eine neue Einbauküche inkl. eines Herdes mit Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube der Marke Siemens. Auch ein Geschirrspüler ist in der Einbauküche integriert.
Das angrenzende Wohnzimmer hat eine Größe von 24m² und bietet durch einen optimalen Schnitt eine gute Einrichtungsbasis. In der gesamten Wohnung wurde helles Parkett in Eiche verlegt. Das Schlafzimmer ist ca. 14m² groß und zum ruhigen Innenhof hin gelegen.
Die Wohnungen verfügt NICHT über einen Balkon.
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Im Mietvertrag wird zwischen Vermieter und Mieter eine Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.
Anbieterinformationen

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Sierichstraße 38 , 22301 Hamburg