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Objektnummer: 90091272-1288856 | SIP-ID: 614632

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Überlingen-Ernatsreute

Gartenanteil - Etagenwohnung in 88662 Überlingen mit 110m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 88662 Überlingen mit 110m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 88662 Überlingen mit 110m² kaufen
Küche - Ansicht 1 - Etagenwohnung in 88662 Überlingen mit 110m² kaufen
Küche - Ansicht 2 - Etagenwohnung in 88662 Überlingen mit 110m² kaufen
Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

4

Adresse

88662 Überlingen

Tobias Schaerli
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Tobias Schaerli
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Hausgeld
330 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.360 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
88662 Überlingen
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Ernatsreute ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Überlingen, der sich im Bodenseekreis in Baden-Württemberg befindet. Eingebettet in die sanften Hügel des Bodenseegebiets, bietet Ernatsreute eine idyllische ländliche Atmosphäre, die geprägt ist von einer reizvollen Natur und einer ruhigen Umgebung.
Die Lage des Ortsteils ist besonders vorteilhaft, da er sowohl die Nähe zum Bodensee als auch zu den umliegenden Wäldern und Wiesen genießt.
Die Anbindung an die Stadt Überlingen ist gut, sodass die Bewohner von Ernatsreute von den infrastrukturellen Vorteilen der Stadt profitieren können, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens genießen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen und die Schönheit der Natur näherbringen.
Ernatsreute selbst zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft aus, in der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbunden sind. Die Nähe zur Nachbargemeinde Owingen ermöglicht den Zugang zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Freizeitangeboten.
Insgesamt ist Ernatsreute ein attraktiver Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die die Vorzüge des Lebens in einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

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88662 Überlingen

Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle, ca. 110 m² große 4-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit August 2019 vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von ca. 780,- EUR zuzüglich Nebenkosten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1962 erbauten 3-Parteien-Hauses im Überlinger Stadtteil Ernatsreute. Sie überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der sich über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, eine Küche sowie einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der zwei Balkone erstreckt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung, der bereits im Miet- und Kaufpreis inbegriffen ist. Ein besonderes Highlight ist das zur Wohnung gehörende Gartenabteil, in dem Sie gemütliche Grillabende verbringen und die ruhige Umgebung genießen können.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden Bilder verwendet, die aus der Zeit vor der Vermietung stammen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung der Immobilie erst nach Anforderung des Exposés möglich ist, welches Ihnen automatisch über das Kontaktformular zugesendet wird

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
88662
Ort
Überlingen
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Tobias Schaerli