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Objektnummer: 90091272-1288802 | SIP-ID: 20090

KLAUS MEYER IMMOBILIEN - PROVISIONSFREI - 1a Lage in der Fußgängerzone

repräsentativer Eingang - Bürofläche in 20095 Hamburg mit 0m² mieten
Ansicht - Bürofläche in 20095 Hamburg mit 0m² mieten
im Eingang - Bürofläche in 20095 Hamburg mit 0m² mieten
im Eingang - Bürofläche in 20095 Hamburg mit 0m² mieten
Treppenhaus - Bürofläche in 20095 Hamburg mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

32.890 €

Adresse

20095 Hamburg

Klaus Meyer
Klaus Meyer Immobilien
Klaus Meyer
Klaus Meyer Immobilien

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
32.890 €
Warmmiete
38.870 €
Nebenkosten
5.980 €
Heizkosten enthalten
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
20095 Hamburg
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Das sanierte Gebäude befindet sich im Herzen Hamburgs, in der Mönckebergstraße, der traditionsreichsten und bekanntesten Einkaufsstraße. Zusammen mit der Einkaufsstraße Spitalerstraße, die auf die Möckebergstraße zuläuft, bildet sie den Haupteinkaufsbereich in der Innenstadt Hamburgs.

Die Möckebergstraße, eine breite Straße, mit breitem Fußgängerbereich, verbindet den Hamburger Hauptbahnhof und den Rathausmarkt. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustür.

Der Hamburger Hauptbahnhof mit allen S- Bahnen sowie der Fernbahn befindet sich in 400m Entfernung.Der U-bahnhof Mönckebergstraße ( U3) liegt direkt vor der Haustür. Die Buslinien 4, 5, 6, 31, 34, 35, 36, 37 und 109 befinden sich fußläufig am Gerhardt-Hauptmann-Platz ca. 170m entfernt. Zum Hamburger Airport sind es ca. 10,9 km.

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20095 Hamburg

Objektbeschreibung

Das vom Architekten Fritz Höger geplante Gebäude ist ein liebevoll revitalisiertes Kontorhaus, das in den Jahren 1911 / 12 erbaut wurde und bis zur heutigen Zeit mehrfach modernisiert bzw. saniert wurde.

Das achtgeschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 13.536 m². Die Büroetagen werden über einen sehr repräsentativen Eingangsbereich und 2 Personenaufzüge erschlossen.

Flächen und Preise:
2.OG ca. 1.495,00 m²
teilbar ab ca. 382,00 m² ab € 22,00 pro m² ab Q4 2025
4. OG ca. 463,93 m² ab € 23,50 pro m² ab 01.09.2025

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
20095
Ort
Hamburg
Etage
2
Bürofläche
1495 m²
Teilbar ab
381.79

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
FERN
Stromverbrauchs-Kennwert
26 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
67 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2010

Weitere Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Klaus Meyer Immobilien

Marmstorfer Weg 52 , 21077 Hamburg
Klaus Meyer