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Objektnummer: 90091272-1288581 | SIP-ID: 5869#sARu0

Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und großzügigen Garten

Süd-Ostansicht - Doppelhaushälfte in 90522 Oberasbach mit 95m² kaufen
Lageplan  - Doppelhaushälfte in 90522 Oberasbach mit 95m² kaufen
Nord-Ost Ansicht - Doppelhaushälfte in 90522 Oberasbach mit 95m² kaufen
Doppergarage - Werkstatt - Doppelhaushälfte in 90522 Oberasbach mit 95m² kaufen
Doppelgarage - Werkstatt - Doppelhaushälfte in 90522 Oberasbach mit 95m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

465 m²

Adresse

90522 Oberasbach

Markus Zachmann
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Markus Zachmann
b & z Immoservice, Bernd Barthmus

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
2,975
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
90522 Oberasbach
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Das Zentrum von Oberasbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum von Fürth liegt ca. 20 und die Innenstadt von Nürnberg nur ca. 25 Autominuten entfernt.

Über eine Busverbindung ist das Objekt optimal in das Nahverkehrsnetz eingebunden, eine S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg und Ansbach ist über den Bahnhof Oberasbach oder Unterasbach gegeben.

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90522 Oberasbach

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1954 auf einem ca. 465 qm großen Grundstück erbaute Doppelhaushälfte, liegt in Rehdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Oberasbach und bietet viel Potential. So kann durch eine Modernisierung/Renovierung des Gebäudes der vorhandene Wohnraum wieder zu neuem Glanz gebracht werden. Das Objekt bietet des Weiteren eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt und im westlichen Teil des Grundstücks eine Terrasse mit einem Garten.

Die ca. 95 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Flur (ca. 5 qm)
- Das Gäste WC (ca. 1,3 qm)
- Die Küche (ca. 10,5 qm)
- Das Wohnzimmer (ca. 15,8 qm)
- Das Schlafzimmer (ca.14 qm)
- Ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster.

1. Obergeschoss:
- Flur (ca.3 qm)
- Ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster (ca.4,5 qm)
- 1 Zimmer mit (ca.12 qm)
- 2 Zimmer mit (ca.12 qm) und (ca.10,5 qm), ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer.

Der über eine Auszugstreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzliche Nutz-/Staufläche. Im Kellergeschoss des Objektes befindet sich der Heizraum sowie zwei weitere Vorrats-/Nutzkellerräume.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer: EG ( Dusche, Badewanne, WC und Fenster) OG ( Dusche, Waschbecken, WC und Fenster)
- Gäste-WC
- Ölzentralheizung (2001)
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung (1993)
- Doppelgarage (ca. 1994)
- Werkstatt /Schuppen (ca. 1994)

Objektdaten

PLZ
90522
Ort
Oberasbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
465 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
257 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
257 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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