Heidelberg - Wieblingen: Das Gewerbeobjekt befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 11 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle "Wieblingen Mitte" (Linie 5) liegt ca. 400 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 450 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Preiswerte Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung: Aktuell können in dem Gewerbeobjekt ca. 303 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit verfügt über sieben große Büroräume und einen Serverraum. Aktuell eignet sie sich aufgrund der großzügigen Raumtiefen besonders für Schulungs- und/oder Großraumbüronutzungen. Die Ausstattung ist modern und zweckmäßig (IT-Verkabelung, Glasfaseranschluss, Personenaufzug,…), ein Büroraum verfügt über eine Kühlung mit Splitgerät. Es stehen vier Außenstellplätze am Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
Glasfaseranbindung im Haus
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Kühlung über Splitgerät (nur in einem Büroraum)
Teeküchenanschlüsse
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 112,2 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 16,15 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: ja

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