Immenstaad ist eine begehrte, knapp 7.000 Einwohner zählende lebenswerte und lebendige Gemeinde am Bodensee, zwischen Friedrichshafen und Meersburg am See gelegen. Die Ortschaft hat sich eine dörfliche Struktur bewahrt und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur sowohl für ältere Menschen als auch für Familien.

Eine sehr gute Anbindung an das nahe gelegene Friedrichshafen mit Bahnanbindung und dem regionalen Airport-Bodensee ist gegeben.

Die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Zahlreiche Freizeitanlagen (Tennisplätze, Yachtclub, Windsurfing, Hallenbad/Freibad) sind vorhanden und laden zu Aktivitäten ein.

Die zum Verkauf stehende Villa liegt in bester, bevorzugter Wohnlage mit parkähnlichem Ambiente in zweiter Seereihe, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Absolute Ruhe, Privatsphäre, Seesicht und Seenähe garantieren die Einzigartigkeit dieser Lage.

In der zweiten Seereihe, absolut ruhig und mit viel Privatsphäre, liegt diese lichtdurchflutete Villa. Das Haus besticht durch die Großzügigkeit und einen Lichteinfall, der zu allen Tageszeiten für eine schöne Atmosphäre sorgt. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen Privatweg. Das Haus bietet großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss und im Dachgeschoss und zudem weitere Räume im Souterrain, die ideal auch für Gäste, als Büro, für Hobby oder ähnliches genutzt werden können.

Die Villa ist in sehr gepflegtem Zustand. Fortlaufend wurden Investitionen getätigt, zuletzt wurde das Dach energetisch saniert mit zusätzlicher Dämmung und einer Neueindeckung mit Biberschwanz-Ziegeln.

Sowohl eine Familie als auch 2 Personen, die gerne großzügig leben möchten, haben hier wunderbaren Wohnraum. Das ebene Grundstück ist sehr schön angelegt; die große Doppelgarage mit den davor liegenden Stellplätzen bietet Platz für die PKWs, Fahrräder etc.

Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie ein.

Das Haus ist mit Fliesen und Parkettböden (Buche, Fischgrät verlegt) ausgestattet. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,64 m. Fußbodenheizung ist im EG und in den Bädern, ansonsten sind Heizkörper vorhanden. Weitere, ausführliche Informationen zum Objekt lasse ich Ihnen gerne zukommen.

Fordern Sie unter Nennung Ihrer Anschrift und Telefonnummer das ausführliche Exposé an, das Sie über alle Extras im Haus informiert.