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Objektnummer: 90091272-1286916 | SIP-ID: A1666

GUT VERMIETETE WHG: 2,5-Zimmer in Frommern

Titelbild - Dachgeschosswohnung in 72336 Balingen mit 77m² kaufen
Wohn-Essbereich - Dachgeschosswohnung in 72336 Balingen mit 77m² kaufen
Einbauküche - Dachgeschosswohnung in 72336 Balingen mit 77m² kaufen
Zimmer - Dachgeschosswohnung in 72336 Balingen mit 77m² kaufen
Bad - Dachgeschosswohnung in 72336 Balingen mit 77m² kaufen
Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

2,5

Adresse

72336 Balingen

Daniel Lontschar
Baur Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
72336 Balingen
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Mitten in Frommern in einem gewachsenen Gebiet steht das 6-Familienhaus aus dem Jahr 2013. Es ist eine Sackgasse und nur Anlieger und Besucher fahren am Haus vorbei.

Frommern ist der zweitgrößte Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Von hier aus erreicht man bequem zu Fuß die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, den Bahnhof und auch die Waldorfschule ist nicht fern.

Frommern liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 463 Balingen–Sigmaringen.

Objektbeschreibung

Gepflegte Wohnung im Dachgeschoss des Hauses auf der Südseite - Sonne pur den ganzen TAG!

Die Wohnung ist gut vermietet und die Mieterin fühlt sich sehr wohl.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Nach dem Öffnen der Wohnungstür wird man in der offenen Diele empfangen. Das großzügige Zimmer mit Zugang auf den Balkon ist ein wunderbarer Wohnbereich mit Essbereich und einer modernen Einbauküche. Das große Badezimmer hat eine schöne Eckbadewanne, eine separate Dusche, WC und einen modernen Doppelwaschtisch. Über das Fenster wird man von der Morgensonne begrüßt. Ein Schlafzimmer bietet Platz für Bett sowie Schrank und auch eine kleine Arbeitsecke findet hier Platz.

Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie den ausgebauten Dachspitz.

Zur Wohnung gehören ein großer Keller und eine Waschküche mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Ein separater Fahrradraum für die Bewohner steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gut ausgestattete Wohnung mit großen Fliesen und modernen Vinylböden.

Sonnenbalkon auf der Südseite.

Die monatlichen Nebenkosten betragen € 243,--, der Eigentümeranteil liegt bei € 80,--.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 84,43 kWh, Energieklasse C, Gas-ZH Bj. 2013.

Objektdaten

PLZ
72336
Ort
Balingen
Wohnfläche
77 m²
Gesamtfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Teilbar ab
77
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
84,43 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Baur Immobilien

Neue Str. 43 , 72336 Balingen
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Daniel Lontschar