Objektnummer: 90091272-1286909 | SIP-ID: 250020
Ganz nah am Autobahnanschluss. Attraktive und beheizbare Hallenfläche in MA-Käfertal!





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Nettokaltmiete
7.884,50 €
Gesamtfläche
1213 m²
Adresse
68309 Mannheim / Käfertal
Rüdiger Berger
Immobilien Berger
Rüdiger Berger
Immobilien Berger
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Kaution
Lage
Straße nicht freigegeben
68309 Mannheim / Käfertal
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Mannheim-Käfertal: Das Gewerbeobjekt befindet sich an einem eingeführten Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung. Über die B 38 sind die Innenstadt sowie das Viernheimer Kreuz, mit dem Anschluss an die A 6, A 67 und A 5, schnell zu erreichen. Durch den ÖPNV ist das Objekt gut an den Hauptbahnhof und die Mannheimer City angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle „Im Rott“ (Linie 4) liegt in ca. 200 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot mit reichlich Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.
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Objektbeschreibung
Flexibel nutzbare, beheizbare und gepflegte Hallenfläche in sehr verkehrsgünstiger Lage:
Die Gewerbeliegenschaft im Mannheimer Gewerbegebiet Käfertal verfügt insgesamt über eine Nettogrundfläche von ca. 3.226 m². Diese befinden sich in einer hälftig geteilten Halle mit ca. 2.426 m² Produktions- und Lagerflächen sowie einem direkt anschließenden attraktiven Verwaltungsgebäude mit ca. 800 m² Büro-, Sozialflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, teilbar in vier Einheiten mit jeweils ca. 200 m².
Vermietet wird in der Liegenschaft eine, in sich abgeschlossene Hallenfläche von ca. 1.213 m². Die komplette Halle verfügt über einen Vollwärmeschutz an der Fassade und hat neue 3-fach verglaste Fenster. Es wurde eine Wärmepumpe installiert. In Verbindung mit der großen PV-Anlage und Speicher wäre ein Bezug von 100 % grünem Strom zum Vorzugspreis möglich.
Bei Bedarf stehen im Verwaltungstrakt absolut neue und hochwertige Büroflächen zur Vermietung (Klimaanlage, automatische Be- und Entlüftung, Glasfaser-Anschluss). Darüber hinaus steht auf dem 4.368 m² großen Gewerbegrundstück eine Anlieferzone zur Verfügung.
Die im Energieausweis angegebenen Energieverbrauchswerte beziehen sich noch auf Fernwärme. In der Zwischenzeit wurde eine Wärmepumpe installiert, ein aktueller Energieausweis liegt noch nicht vor.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor!
Die Gewerbeliegenschaft im Mannheimer Gewerbegebiet Käfertal verfügt insgesamt über eine Nettogrundfläche von ca. 3.226 m². Diese befinden sich in einer hälftig geteilten Halle mit ca. 2.426 m² Produktions- und Lagerflächen sowie einem direkt anschließenden attraktiven Verwaltungsgebäude mit ca. 800 m² Büro-, Sozialflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, teilbar in vier Einheiten mit jeweils ca. 200 m².
Vermietet wird in der Liegenschaft eine, in sich abgeschlossene Hallenfläche von ca. 1.213 m². Die komplette Halle verfügt über einen Vollwärmeschutz an der Fassade und hat neue 3-fach verglaste Fenster. Es wurde eine Wärmepumpe installiert. In Verbindung mit der großen PV-Anlage und Speicher wäre ein Bezug von 100 % grünem Strom zum Vorzugspreis möglich.
Bei Bedarf stehen im Verwaltungstrakt absolut neue und hochwertige Büroflächen zur Vermietung (Klimaanlage, automatische Be- und Entlüftung, Glasfaser-Anschluss). Darüber hinaus steht auf dem 4.368 m² großen Gewerbegrundstück eine Anlieferzone zur Verfügung.
Die im Energieausweis angegebenen Energieverbrauchswerte beziehen sich noch auf Fernwärme. In der Zwischenzeit wurde eine Wärmepumpe installiert, ein aktueller Energieausweis liegt noch nicht vor.
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Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Lagerfläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Weitere Informationen
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2025: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt.
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Dann rufen Sie uns doch einfach an.
Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
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Anbieterinformationen

Immobilien Berger
Poststraße 46 , 69115 Heidelberg