Mannheim-Käfertal: Das Gewerbeobjekt befindet sich an einem eingeführten Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung. Über die B 38 sind die Innenstadt sowie das Viernheimer Kreuz, mit dem Anschluss an die A 6, A 67 und A 5, schnell zu erreichen. Durch den ÖPNV ist das Objekt gut an den Hauptbahnhof und die Mannheimer City angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle „Im Rott“ (Linie 4) liegt in ca. 200 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot mit reichlich Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Flexibel nutzbare, beheizbare und gepflegte Hallenfläche in sehr verkehrsgünstiger Lage:
Die Gewerbeliegenschaft im Mannheimer Gewerbegebiet Käfertal verfügt insgesamt über eine Nettogrundfläche von ca. 3.226 m². Diese befinden sich in einer hälftig geteilten Halle mit ca. 2.426 m² Produktions- und Lagerflächen sowie einem direkt anschließenden attraktiven Verwaltungsgebäude mit ca. 800 m² Büro-, Sozialflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, teilbar in vier Einheiten mit jeweils ca. 200 m².
Vermietet wird in der Liegenschaft eine, in sich abgeschlossene Hallenfläche von ca. 1.213 m². Die komplette Halle verfügt über einen Vollwärmeschutz an der Fassade und hat neue 3-fach verglaste Fenster. Es wurde eine Wärmepumpe installiert. In Verbindung mit der großen PV-Anlage und Speicher wäre ein Bezug von 100 % grünem Strom zum Vorzugspreis möglich.
Bei Bedarf stehen im Verwaltungstrakt absolut neue und hochwertige Büroflächen zur Vermietung (Klimaanlage, automatische Be- und Entlüftung, Glasfaser-Anschluss). Darüber hinaus steht auf dem 4.368 m² großen Gewerbegrundstück eine Anlieferzone zur Verfügung.
Die im Energieausweis angegebenen Energieverbrauchswerte beziehen sich noch auf Fernwärme. In der Zwischenzeit wurde eine Wärmepumpe installiert, ein aktueller Energieausweis liegt noch nicht vor.
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2025: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt.

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