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Objektnummer: 90091272-1284796 | SIP-ID: 1212

TOP RENDITE !!! MEHRFAMILIENHAUS in GRAFLING !!!

Grafling - Mehrfamilienhaus in 94539 Grafling mit 289m² kaufen
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Kaufpreis

940.000 €

Wohnfläche

289 m²

Grundstücksfläche

915 m²

Adresse

94539 Grafling

Jürgen Kraus
Jürgen Kraus

Preise und Kosten

Kaufpreis
940.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
94539 Grafling
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zentral
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94539 Grafling

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Grafling bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einem renditestarken Immobilieninvestment sind. Das vollständig renovierte Gebäude verfügt über 6 Wohneinheiten und 7 Stellplätze, die vollständig vermietet sind.

Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage, die im Preis enthalten ist. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen netto 42.000 EUR inkl. PV Einnahmen, was eine hohe Rendite auf das Investment verspricht. Aktuell wird das Gebäude saniert. Es entstehen 4 weitere Wohnungen. Die Nettomiete nach der Fertigstellung wird 66.000 EUR Netto pro Jahr betragen. Nach der Fertigstellung beläuft sich der Kaufpreis auf 1.300.000 EUR.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über eine moderne, zeitgemäße Ausstattung. Die Lage des Gebäudes ist ebenfalls erstklassig: Grafling ist eine ruhige und grüne Gemeinde in der Nähe von Deggendorf, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet.

Insgesamt ist das Mehrfamilienhaus in Grafling eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Immobilieninvestition sind. Mit seinen vollständig vermieteten Einheiten, dem Ausbaupotential und der modernen Ausstattung ist es ein attraktives Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 122 kwh/m²a, Energieeffizienzklasse D, BJ 1900

-Renditeobjekt mit Potential-

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Renoviert

Objektdaten

PLZ
94539
Ort
Grafling
Wohnfläche
289 m²
Grundstücksfläche
915 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja

Weitere Informationen

Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem KP inkl. Mwst

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Jürgen Kraus