Die Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiert mit optimaler Infrastruktur. Die Lage bietet einehervorragende Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.

Direkte Nähe und Anbindung zur/zum:

• A7
• B29
• Bahnhof Westhausen
• Bahnhof Aalen
• ÖPNV

Diese moderne Bürofläche in Westhausen bietet auf ca. 300qm eine helle, klimatisierte Arbeitsumgebung mit hochwertigem Büroequipment (gebraucht) und Teppichboden für angenehme Akustik.

Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht oder ermöglichen das Anbringen von Werbung/Logos.

Die Fläche ist flexibel erweiterbar und verfügt über einen Geräteraum, eine Küche und geteilte sanitäre Anlagen(barrierefreie Toiletten nach Absprache). Es gibt zwei Eingänge.

Die Anbindung ist durch die Nähe zur B29 und der Autobahnauffahrt A7 hervorragend. Auch der Bahnhof in Aalenist durch ÖPNV gut zu erreichen. Es sind sehr viele Parkplätze vorhanden.

Diese Bürofläche bietet eine hochwertige und flexible Ausstattung, die ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld schafft.

• Bodenbelag: Hochwertiger Teppichboden, der für eine angenehme Akustik und ein komfortables Arbeitsklima sorgt.
• Beleuchtung: Indirekte Deckenbeleuchtung durch moderne Lampensysteme für eine blendfreie und angenehme Arbeitsatmosphäre.
• Klimatisierung: In einigen Räumen (Westseite) ist eine Klimaanlage vorhanden um auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
• Büroequipment: Extrem hochwertige aber gebrauchte Büromöbel sind bereits vorhanden und können nach Absprache genutzt werden.
• Fensterfronten: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohlfühlfaktor am Arbeitsplatz.
• Zusätzlicher Raum: Ein Geräteraum bietet Stauraum für technische Geräte oder Akten.
• Flexible Flächenerweiterung: Optional besteht die Möglichkeit zur Vergrößerung durch zusätzliche Anmietung von Räumen auf der gleichen Ebene.
• Küche: Eine Küche ist vorhanden allerdings nicht vollständig eingerichtet.
• Sanitäre Einrichtungen: Geteilte Sanitäranlagen. Aktuell keine barrierefreie Toilette
• Zugänge: Zwei separate Eingänge. Darunter ein barrierefreier Zugang.
• Parkplätze: Es sind ca. 15-30 Parkplätze vorhanden die nach Absprache genutzt werden können.
• Nebenkosten: 3,00 € / m²

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