Objektnummer: 90091272-1281383 | SIP-ID: 20084
außergewöhnliche Lage, tolles Ambiente, am Fleet, provisionsfrei





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Nettokaltmiete
16.952 €
Adresse
20457 Hamburg
Klaus Meyer
Klaus Meyer
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Lage
Straße nicht freigegeben
20457 Hamburg
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Am Nkolaifleet. in guter Eck- und Sichtlage an einer Durchgangsstraße.
Auf der "Cremon-Halbinsel" in der touristischen, historischen Altstadt, zwischen City und Speicherstadt. Nähe U-Bahnen "Rödingsmarkt" und "Rathaus", Parkhäuser in fußläufiger Entfernung.
Auf der "Cremon-Halbinsel" in der touristischen, historischen Altstadt, zwischen City und Speicherstadt. Nähe U-Bahnen "Rödingsmarkt" und "Rathaus", Parkhäuser in fußläufiger Entfernung.
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Objektbeschreibung
Das aus den 1970er Jahren stammende Gebäude wurde 2018 kernsaniert und mit einer modernen, zeitgemäßen Fassade ausgestattet. Auf sieben Geschossen bietet das Gebäude ausreichend Platz für insgesamt 4.500 Quadratmeter Mietfläche. Darüber hinaus stehen Pkw Stellplätze zur Verfügung.
1. OG ca. 652 m² ab 26,00 EUR/m²/mtl. netto kalt
1. Untergeschoss (Lager) ca. 25 m² 10,00 EUR/m²
/mtl. Nettokalt
Tiefgaragenstellplätze 3 Stück 230,-- EUR/Stk. netto
Die endgültige Miete richtet sich nach dem Ausbauumfang, Laufzeit usw.
1. OG ca. 652 m² ab 26,00 EUR/m²/mtl. netto kalt
1. Untergeschoss (Lager) ca. 25 m² 10,00 EUR/m²
/mtl. Nettokalt
Tiefgaragenstellplätze 3 Stück 230,-- EUR/Stk. netto
Die endgültige Miete richtet sich nach dem Ausbauumfang, Laufzeit usw.
Ausstattung
Repräsentativer Eingangsbereich mit Empfang
• Zweiteiliger Treppenhauskern mit zwei Personenaufzügen
• Hochwertig ausgebaute Mietflächen
• Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
• Kühlung / Teil-Klimatisierung
• Teilw. Glastrennwände und Glastüren
• Akustik-Decken-Elemente und Lockdecken
• Pantry-Küchen
• Moderne WC-Anlagen
• Grundbeleuchtung und Stehleuchten zur Arbeitsplatzbeleuchtung
• Objekteigene Tiefgarage (Durchfahrtshöhe max. 1,90 m)
• Fahrradstellplätze in der Tiefgarage vorhanden
• Fleet und seitlicher Elbphilarmonie-Blick
• Zweiteiliger Treppenhauskern mit zwei Personenaufzügen
• Hochwertig ausgebaute Mietflächen
• Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
• Kühlung / Teil-Klimatisierung
• Teilw. Glastrennwände und Glastüren
• Akustik-Decken-Elemente und Lockdecken
• Pantry-Küchen
• Moderne WC-Anlagen
• Grundbeleuchtung und Stehleuchten zur Arbeitsplatzbeleuchtung
• Objekteigene Tiefgarage (Durchfahrtshöhe max. 1,90 m)
• Fahrradstellplätze in der Tiefgarage vorhanden
• Fleet und seitlicher Elbphilarmonie-Blick
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Bürofläche
Teilbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Weitere Informationen
Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.
Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
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Anbieterinformationen
