Am Nkolaifleet. in guter Eck- und Sichtlage an einer Durchgangsstraße.

Auf der "Cremon-Halbinsel" in der touristischen, historischen Altstadt, zwischen City und Speicherstadt. Nähe U-Bahnen "Rödingsmarkt" und "Rathaus", Parkhäuser in fußläufiger Entfernung.

Das aus den 1970er Jahren stammende Gebäude wurde 2018 kernsaniert und mit einer modernen, zeitgemäßen Fassade ausgestattet. Auf sieben Geschossen bietet das Gebäude ausreichend Platz für insgesamt 4.500 Quadratmeter Mietfläche. Darüber hinaus stehen Pkw Stellplätze zur Verfügung.

1. OG ca. 652 m² ab 26,00 EUR/m²/mtl. netto kalt

1. Untergeschoss (Lager) ca. 25 m² 10,00 EUR/m²
/mtl. Nettokalt

Tiefgaragenstellplätze 3 Stück 230,-- EUR/Stk. netto

Die endgültige Miete richtet sich nach dem Ausbauumfang, Laufzeit usw.

Repräsentativer Eingangsbereich mit Empfang
• Zweiteiliger Treppenhauskern mit zwei Personenaufzügen
• Hochwertig ausgebaute Mietflächen
• Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
• Kühlung / Teil-Klimatisierung
• Teilw. Glastrennwände und Glastüren
• Akustik-Decken-Elemente und Lockdecken
• Pantry-Küchen
• Moderne WC-Anlagen
• Grundbeleuchtung und Stehleuchten zur Arbeitsplatzbeleuchtung
• Objekteigene Tiefgarage (Durchfahrtshöhe max. 1,90 m)
• Fahrradstellplätze in der Tiefgarage vorhanden
• Fleet und seitlicher Elbphilarmonie-Blick

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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