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Objektnummer: 90091272-1281383 | SIP-ID: 20084

außergewöhnliche Lage, tolles Ambiente, am Fleet, provisionsfrei

Ansicht u. Umfeld - Bürofläche in 20457 Hamburg mit 0m² mieten
Ansicht - Bürofläche in 20457 Hamburg mit 0m² mieten
1. OG  - Bürofläche in 20457 Hamburg mit 0m² mieten
Büro EG  - Bürofläche in 20457 Hamburg mit 0m² mieten
EG re ca. 127 qm kmi19 - Bürofläche in 20457 Hamburg mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

16.952 €

Adresse

20457 Hamburg

Klaus Meyer
Klaus Meyer

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
16.952 €
Warmmiete
20.538 €
Nebenkosten
3.586 €
Heizkosten enthalten
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
20457 Hamburg
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Am Nkolaifleet. in guter Eck- und Sichtlage an einer Durchgangsstraße.

Auf der "Cremon-Halbinsel" in der touristischen, historischen Altstadt, zwischen City und Speicherstadt. Nähe U-Bahnen "Rödingsmarkt" und "Rathaus", Parkhäuser in fußläufiger Entfernung.

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20457 Hamburg

Objektbeschreibung

Das aus den 1970er Jahren stammende Gebäude wurde 2018 kernsaniert und mit einer modernen, zeitgemäßen Fassade ausgestattet. Auf sieben Geschossen bietet das Gebäude ausreichend Platz für insgesamt 4.500 Quadratmeter Mietfläche. Darüber hinaus stehen Pkw Stellplätze zur Verfügung.

1. OG ca. 652 m² ab 26,00 EUR/m²/mtl. netto kalt

1. Untergeschoss (Lager) ca. 25 m² 10,00 EUR/m²
/mtl. Nettokalt

Tiefgaragenstellplätze 3 Stück 230,-- EUR/Stk. netto

Die endgültige Miete richtet sich nach dem Ausbauumfang, Laufzeit usw.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Repräsentativer Eingangsbereich mit Empfang
• Zweiteiliger Treppenhauskern mit zwei Personenaufzügen
• Hochwertig ausgebaute Mietflächen
• Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
• Kühlung / Teil-Klimatisierung
• Teilw. Glastrennwände und Glastüren
• Akustik-Decken-Elemente und Lockdecken
• Pantry-Küchen
• Moderne WC-Anlagen
• Grundbeleuchtung und Stehleuchten zur Arbeitsplatzbeleuchtung
• Objekteigene Tiefgarage (Durchfahrtshöhe max. 1,90 m)
• Fahrradstellplätze in der Tiefgarage vorhanden
• Fleet und seitlicher Elbphilarmonie-Blick

Objektdaten

PLZ
20457
Ort
Hamburg
Etage
1
Bürofläche
652 m²
Teilbar ab
250

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
KWK_FOSSIL
Wärmeverbrauchs-Kennwert
77 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1985

Weitere Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Klaus Meyer