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Objektnummer: 90091272-1281229 | SIP-ID: AF-2024-11-3083

Hohe Halle ca.1500m²+Bürogeb.200m²=840k€+Gelände 2370m²=545k.€PF-West A8,f.Lager,Produktion,Großhdl.

Ansicht - Halle in 75179 Pforzheim mit 1900m² kaufen
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Hohe Lagerhalle - Halle in 75179 Pforzheim mit 1900m² kaufen
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Kaufpreis

1.385.000 €

Gesamtfläche

1900 m²

Adresse

75179 Pforzheim

André Foerster
André Foerster

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.385.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
75179 Pforzheim
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Das Gewerbegebiet Pforzheim Wilferdinger Höhe zeichnet sich durch folgende Qualitäten aus.

Schnelle Verbindungen, 3 Min. zur Autobahn A8 und B10 Richtung Heilbronn, Stuttgart und Karlsruhe;
5 Min. zum City - Bus; 10 Minuten zum Hauptbahnhof , in die City von Pforzheim, S-Bahn und Regio - Bus;
45 Min. zum Flughafen Stuttgart;
Außerdem erleben Sie in Pforzheim im Durchschnitt 22-28 Tage mehr Sonnenschein als z.B. in Karlsruhe.


Dieses Gewerbegebiet wird von über 30.000 PkW´s täglich frequentiert.

Für Sie und Ihre Mitarbeiter ist ein breit gefächertes Sortiment an Supermärkten, Gastronomien, Handels und Produktionsfirmen im Gebiet vorhanden.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
75179 Pforzheim

Objektbeschreibung

LAGER PRODUKTION oder :
Gewerbeimmobilie L=51m x b=24m ca.1.200 m² Halle mit zusätzlicher Lagerfläche und
Büroanbau ca. 200 m² kurzfristig frei in Pforzheim Wilferd. - Höhe Nähe A8 zu verkaufen.

Eine ca. 7-8 m hohe Stahlskelett-Halle in isolierter Sandwichbauweise mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² + ca. 600 m² gewerbliche Nutzfläche + Bürogebäude mit ca. 200 m².
2 Treppenhäuser mit zusätzlichen Notausgängen, Kfz.-Stellplätze und LKW-Zufahrt.
Die Halle verfügt über Brandschutztor, Beleuchtung, Zentralheizung mit Warmluftgebläsen und Radiatoren Heizung sowie Sozialräume mit WC und Waschraum.

FORDERN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ AN !!

Ausstattung

Dachform: Satteldach
Gäste WC
Industrie + Gewerbe Hallen Ausstattung:

- klassischer modernisiert
- Stahlskelett Gebäude mit Sandwichwände+Decken
- Ameisen geeignet
- Hubwagen geeignet

- Fenster mit Brüstung
- große helle Kunststoff Iso Fenster
- Brandabschnittstor
- Rolltor
- Damen und Herren WC
- Waschräume
- Sozialräume
- Krankenstation
- Teeküchen Anschluss
- Eingangshalle
- Wartezone
- Konferenz - bzw. Schulungsraum

- Decken Grundbeleuchtung
- integrierte Deckenleuchten

- teilweise klimatisiert
- Klimaanlagen mit Außensplitter
- Zentralheizung
- Warmluftheizung
- Starkstrom
- Telefonanschluss
- W-Lan
- schnelles Internet möglich
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Kabelkanal vorhanden
- Kunststoffboden
- Fliesenboden
- Betonboden flügelglatt
- Kunststoffboden
- Betonsteinpflaster
- gestrichene Wände
- Raufasertapeten Wandbeläge

Objektdaten

PLZ
75179
Ort
Pforzheim
Etage
0
Gesamtfläche
1900 m²
Lagerfläche
1000 m²
Bürofläche
200 m²
Grundstücksfläche
2370 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
25 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
6 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1983

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

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Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@immobilien-foerster.com

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Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieterinformationen

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