Objektnummer: 90091272-1281031 | SIP-ID: 20018
Seltene Gelegenheit: Stadthaus in ruhiger Lage mit vielerlei Möglichkeiten zur Eigennutzung





+23
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Kaufpreis
1.150.000 €
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
452 m²
Adresse
48153 Münster
Josef Kröger Immobilien e.K. - seit 1966
Josef Kröger Immobilien e.K. - seit 1966
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
48153 Münster
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Bevorzugte, ruhige Wohnlage im südlichen Innenstadtbereich, Nähe St.-Josefs-Kirchplatz und Südpark zwischen der Hammer und Friedrich-Ebert-Straße.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Bushaltestellen sowie die City und der Hauptbahnhof sind fußläufig schnell erreichbar, ebenso gibt es eine gute Verkehrsanbindung zur Umgehungsstraße/Autobahn.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Bushaltestellen sowie die City und der Hauptbahnhof sind fußläufig schnell erreichbar, ebenso gibt es eine gute Verkehrsanbindung zur Umgehungsstraße/Autobahn.
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Objektbeschreibung
Stadthaus in ruhiger Lage, 2 ½-geschossig, verklinkert, massive Bauweise, voll unterkellert, Garage, Giebeldach mit Ziegeleindeckung, gepflegter Gesamtzustand. Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen, weitere sind erforderlich.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 235 m², aufgeteilt in jeweils rd. 82 m² in der Hochparterre und im 1. OG sowie rd. 71 m² im DG.
Alle Etagen haben einen Balkon mit Blick in Gärten, in der Hochparterre mit Zugang zum hauseigenen Garten.
Das Haus befindet sich seit vielen Jahren in Familienbesitz und wurde teilweise eigengenutzt, 2 Wohnungen stehen sofort, eine weitere zum Juli 2025 zur Eigennutzung zur Verfügung.
Gemäß der Bodenrichtwertkarte der Stadt Münster hat das Grundstück einen Wert von über 950.000,-- €. Insofern ist der angesetzte Gebäudewert mit unter 1.000,-- €/m² als günstig zu betrachten, zumal es sich um ein gut gepflegtes Haus handelt.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 235 m², aufgeteilt in jeweils rd. 82 m² in der Hochparterre und im 1. OG sowie rd. 71 m² im DG.
Alle Etagen haben einen Balkon mit Blick in Gärten, in der Hochparterre mit Zugang zum hauseigenen Garten.
Das Haus befindet sich seit vielen Jahren in Familienbesitz und wurde teilweise eigengenutzt, 2 Wohnungen stehen sofort, eine weitere zum Juli 2025 zur Eigennutzung zur Verfügung.
Gemäß der Bodenrichtwertkarte der Stadt Münster hat das Grundstück einen Wert von über 950.000,-- €. Insofern ist der angesetzte Gebäudewert mit unter 1.000,-- €/m² als günstig zu betrachten, zumal es sich um ein gut gepflegtes Haus handelt.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 183.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Vorstehende Angaben erfolgten durch den Verkäufer; die Firma JOSEF KRÖGER Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Nähere Angaben bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte nur telefonisch unter 0251 531616.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kröger.de
Dieser ist gültig bis 22.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 183.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Vorstehende Angaben erfolgten durch den Verkäufer; die Firma JOSEF KRÖGER Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Nähere Angaben bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte nur telefonisch unter 0251 531616.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kröger.de
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Anbieterinformationen

Josef Kröger Immobilien e.K. - seit 1966
Graelstraße 1 , 48153 Münster