Objektnummer: 90091272-1279370 | SIP-ID: DC-ULM2025102
*TOP RENDITE* vermietete Gewerbehalle mit Gefahrstoff-Lager & Bürofläche in Niederviehbach
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Kaufpreis
1.550.000 €
Gesamtfläche
695 m²
Adresse
84183 Niederviehbach / Rothhaus
Erhard Sepp
Erhard Sepp
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Courtage Hinweis
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
84183 Niederviehbach / Rothhaus
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*zentrale Lage im nördlichen Gewerbegebiet der Gemeinde Niederviehbach
*sehr gute Anbindung an die A96
*ca. 10 Fahrminuten zum BMW Werk Dingolfing
*sehr gute Anbindung an die A96
*ca. 10 Fahrminuten zum BMW Werk Dingolfing
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Objektbeschreibung
*Halle ist bis 01.06.2033 vermietet.
Ist-Rendite (netto): 4,9 %
*Erzeugter Strom der Photovoltaikanlage wird an den derzeitigen Mieter Verkauft - zusätzl. Rendite
Ist-Rendite mit PV Ertrag: 5,3 %
*2013 in Holzmassivbau errichtete Gewerbehalle mit Bürofläche & Flachdach
*3132m² Grundstücksfläche, umzäunt mit Metalltor
*ca. 135m² Bürofläche
*ca. 560m² Lagerhalle davon 90m² Gefahernstofflager(bis 9,50m Höhe)
*Lagerflächen mit Industrieboden
*Schotterparkfläche
*Gaszentralheizung
*Solaranlage (Leistung ca. 60 kWp)
*Löschwasserbarrieren
*Brandmeldeanlage
*Lüftungsanlage
*2 Rampen mit elektr. Rolltor
*Seitenausgang mit elektr. Rolltor
Ist-Rendite (netto): 4,9 %
*Erzeugter Strom der Photovoltaikanlage wird an den derzeitigen Mieter Verkauft - zusätzl. Rendite
Ist-Rendite mit PV Ertrag: 5,3 %
*2013 in Holzmassivbau errichtete Gewerbehalle mit Bürofläche & Flachdach
*3132m² Grundstücksfläche, umzäunt mit Metalltor
*ca. 135m² Bürofläche
*ca. 560m² Lagerhalle davon 90m² Gefahernstofflager(bis 9,50m Höhe)
*Lagerflächen mit Industrieboden
*Schotterparkfläche
*Gaszentralheizung
*Solaranlage (Leistung ca. 60 kWp)
*Löschwasserbarrieren
*Brandmeldeanlage
*Lüftungsanlage
*2 Rampen mit elektr. Rolltor
*Seitenausgang mit elektr. Rolltor
Ausstattung
*Halle mit Betonboden
*2fach verglaste Kunststofffenster
*Oberlichter in den Fluren
*Leuchtstoffröhren
*Feinsteinzeugfliesen in den Nebenflächen
*Fußbodenheizung (Nebenflächen)
Nebenflächen bestehend aus:
*6 Büroräume
*Tageslicht WCs (Damen & Herren)
*Küche mit Küchenzeile
*Umkleidekabine mit eigenem Tageslichtbadezimmer mit Dusche
*Technikraum
*2fach verglaste Kunststofffenster
*Oberlichter in den Fluren
*Leuchtstoffröhren
*Feinsteinzeugfliesen in den Nebenflächen
*Fußbodenheizung (Nebenflächen)
Nebenflächen bestehend aus:
*6 Büroräume
*Tageslicht WCs (Damen & Herren)
*Küche mit Küchenzeile
*Umkleidekabine mit eigenem Tageslichtbadezimmer mit Dusche
*Technikraum
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Lagerfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Weitere Informationen
Energieausweis liegt vor.
Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten: es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten: es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
Anbieterinformationen
