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Objektnummer: 90091272-1277671 | SIP-ID: +3845

Wohnen neu gedacht – smart, nachhaltig & komfortabel ++Decker Immobilien++

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Kaufpreis

474.470 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

189 m²

Adresse

94333 Geiselhöring

Günter Rappold
Günter Rappold

Preise und Kosten

Kaufpreis
474.470 €
Courtage Hinweis
Provisionsfrei vom Bauträger!

Lage

Straße nicht freigegeben
94333 Geiselhöring
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Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich.
Wichtige Entfernungen im Überblick:
Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km;
Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km

Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm.

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94333 Geiselhöring

Objektbeschreibung

Willkommen in Timber Town Geiselhöring – Ihrem neuen Zuhause in naturnaher Umgebung mit exzellentem Wohnklima. Hier genießen Sie eine konstante, angenehme Raumtemperatur, energieeffizientes Wohnen und eine moderne Architektur mit Wohlfühlgarantie.

Unsere zukunftsorientierten Häuser in Premiumqualität sind nicht nur ökologisch wertvoll, sondern auch architektonisch anspruchsvoll und besonders energieeffizient. Dank smarter Planung bieten sie genügend Platz für Ihr Homeoffice sowie Raum für Ihr Familienleben.

Unabhängig von Gas und Öl – besser geht es nicht!

Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume sind mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. In Bad, WC, Küche und Diele schaffen edle Fliesen eine stilvolle Atmosphäre.

Eine Garage und ein Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten – Ihr neues Wohlfühlhaus ist komplett durchdacht und bereit für den Einzug!

Ausstattung

Stellplatzart: Garage



Objektdaten

PLZ
94333
Ort
Geiselhöring
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
189 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
43,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Nahwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
43,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Günter Rappold