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Objektnummer: 90091272-1277668 | SIP-ID: +3848

Hier beginnt Ihr neues Kapitel: nachhaltig & stilvoll wohnen ++Decker Immobilien++

Baugebiet Geiselhöring - Doppelhaushälfte in 94333 Geiselhöring mit 162m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 94333 Geiselhöring mit 162m² kaufen
Sonnige Aussichten - Doppelhaushälfte in 94333 Geiselhöring mit 162m² kaufen
Ansicht Terrasse - Doppelhaushälfte in 94333 Geiselhöring mit 162m² kaufen
Grundriss KG - Doppelhaushälfte in 94333 Geiselhöring mit 162m² kaufen
Kaufpreis

525.000 €

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

268 m²

Adresse

94333 Geiselhöring

Günter Rappold
Günter Rappold

Preise und Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Courtage Hinweis
Provisionsfrei vom Bauträger!

Lage

Straße nicht freigegeben
94333 Geiselhöring
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Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich.
Wichtige Entfernungen im Überblick:
Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km;
Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km

Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm.

weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/

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94333 Geiselhöring

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich jetzt Ihr zukunftsorientiertes Wohlfühlhaus mit staatlicher Förderung – unabhängig von Gas und Öl! Dieses exklusive Zuhause bietet höchste Wohnqualität, ein angenehmes Raumklima und eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit.

Dank durchdachter Architektur, ökologischer Bauweise und eines innovativen Energiekonzepts genießen Sie nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Das Haus bietet nicht nur viel Platz für Ihr Familienleben, sondern auch optimale Bedingungen für Ihr Homeoffice.

Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet, während Bad, WC, Küche und Diele mit hochwertigen Fliesen überzeugen.

Eine Garage und ein Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten – Ihr Premiumhaus ist komplett durchdacht!

Ausstattung

Stellplatzart: Garage



Objektdaten

PLZ
94333
Ort
Geiselhöring
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
268 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
37,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Nahwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
37,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Günter Rappold