Das Carlton besticht durch seine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und außergewöhnlicher Umgebung in einer ruhigen Seitenstraße. Hier treffen Kunst und Kultur auf historische Architektur, viele Parkanlagen und eine lebendige Atmosphäre. Flanieren Sie durch die international berühmten Lagen des Münchner Museumsviertels, dem „Kunstareal“. Es besticht durch die einmalige Ballung hochklassiger Museen und Kunsträume – mitten in einem der lebhaftesten Viertel der Stadt. Ein Loblied auf die Kraft der Kultur: Hier reiht sich ein Meisterwerk an das nächste und präsentiert die geballte Kunst der Stadt zum Greifen nah.

Das Ganze ist eingebettet in die lebendige Umgebung der Maxvorstadt mit ihren Hochschulen, Boutiquen, großzügigen Grünanlagen und vor allem ihren Cafés. Nur wenige Schritte weiter entdecken Sie den schönsten und größten Landschaftspark Münchens oder das kulinarische Zentrum Münchens für Momente voller Leben mit weiteren charmanten Cafés und exzellenten Restaurants sowie den bekannt erlesenen Boutiquen. An diesem Ort finden Sie ein einzigartiges Zuhause, das all dies vereint.

Die Beletage des Gebäudes hebt sich von den anderen Geschossen durch ihre großzügige Deckenhöhe ab, was eine exklusive und eindrucksvolle Atmosphäre schafft. Diese Etage kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, die Wohnung 04 liegt im Westflügel des Gebäudes.
Die hier konzipierte Raumaufteilung ist beeindruckend in ihrer Großzügigkeit und funktional perfektioniert: Sie bietet einen großzügigen Wohnraum, zwei Balkone, Schlafzimmer, Ankleide, Wohnküche, Masterbad, Gästebad, Garderobe und verbindet die Räume durch eine sinnvolle Wegeführung. Die historische Eingangstür eröffnet ein einzigartiges Entree, der Empfangsbereich der Wohnung bietet hier das luxuriöse und gastliche „Herz“ der Eigentümer, eine großzügige Diele, welche gleichzeitig die luxuriöse Wohnküche darstellt. Die Küche verfügt über einen eigenen Balkon, über diesen zusätzlichen Zugang ist auch barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Nahtlos gleitet der Blick in den offenen herrschaftlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der mit exklusiver Raumhöhe, hohen Fenstern und zwei möglichen offen Kaminen selbst Erfahrene beeindruckt. Hier ist Raum für den Essbereich und den Wohnbereich mit Couch und Sesseln. Angrenzend an Wohnbereich und die Diele findet sich ein exklusives Gästebad mit Dusche und WC. Der rückwärtige Flügel der Wohnung ist dem privaten Bereich vorbehalten. Der zusätzliche Flur verbindet die unterschiedlichen Funktionen miteinander und schirmt sie zuverlässig ab. Somit werden in diesem Bereich angenehme Diskretion und Ruhe geschaffen. Hier finden sich die großzügigen Räume wie das Schlafzimmer, die Ankleide, das Masterbad mit separiertem WC und findet sich hier ein weiterer Balkon.

Mit jeder Wohnung ist eine First-Class-Ausstattung verbunden. Sollten Ihrerseits dennoch Wünsche offen sein, haben Sie alle Möglichkeiten für Änderungen.

H I G H L I G H T S:
- Einzeldenkmal nach dem BayDSchG (Abschreibungsvorteil)
- liebevolle Wiederherstellung historischer Fassade, Eingang, Treppenhaus, Wohnungseingangstür
- Glasaufzug
- ebenengleicher Zugang
- zwei Balkone
- offener Kamin möglich
- edle Bodenbeläge Parkettdielen Eiche Naturwuchs
- Fußbodenheizung
- PKW-Stellplätze
- beheizte Kellerabteile (Fußbodenheizung)

H I G H E N D - T U R N - K E Y:
- POGGENPOHL-Küche mit GAGGENAU-Geräten
- RIMADESIO maßgefertigte edle Glas-Drehtür
- OCCHIO Einbauspots
- BUSTER + PUNCH Lichtschalter- und Steckdosenabdeckungen
- BOFFI freistehende Badewanne
- BOFFI Aufsatzwachbecken
- Ceramica Catalano WC
- Natursteinplatte, Schreinermöbel
- DORNBRACHT Armaturen
- POLTRONA FRAU Couchgarnitur
- RIMADESIO Couchtisch, Sideboard
- RIMADESIO Esstisch
- POLTRONA FRAU Esszimmerstühle
- POLTRONA FRAU Bett
- POLTRONA FRAU Nachtkästchen
- RIMADESIO Ankleidesystem individuell an den Raum angepasst

Wir halten weitere Unterlagen für Sie über das CARLTON bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen, Teilungserklärung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von uns zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

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