Das Carlton besticht durch seine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und außergewöhnlicher Umgebung in einer ruhigen Seitenstraße. Hier treffen Kunst und Kultur auf historische Architektur, viele Parkanlagen und eine lebendige Atmosphäre. Flanieren Sie durch die international berühmten Lagen des Münchner Museumsviertels, dem „Kunstareal“. Es besticht durch die einmalige Ballung hochklassiger Museen und Kunsträume – mitten in einem der lebhaftesten Viertel der Stadt. Ein Loblied auf die Kraft der Kultur: Hier reiht sich ein Meisterwerk an das nächste und präsentiert die geballte Kunst der Stadt zum Greifen nah.

Das Ganze ist eingebettet in die lebendige Umgebung der Maxvorstadt mit ihren Hochschulen, Boutiquen, großzügigen Grünanlagen und vor allem ihren Cafés. Nur wenige Schritte weiter entdecken Sie den schönsten und größten Landschaftspark Münchens oder das kulinarische Zentrum Münchens für Momente voller Leben mit weiteren charmanten Cafés und exzellenten Restaurants sowie den bekannt erlesenen Boutiquen. An diesem Ort finden Sie ein einzigartiges Zuhause, das all dies vereint.

Das Hochparterre des Westflügels bietet durch seine eindrucksvoll hohen Decken ein exklusives und herrschaftliches Wohnambiente.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig: Sie bietet ein Wohn-, Ess-, Kochbereich, ein Schlafzimmer und Badezimmer sowie ergänzende Räume im Souterrain mit zusätzlicher Abstellkammer. Mit der historischen Eingangstür eröffnet sich der Empfangsbereich der Wohnung. Eine großzügige Diele, welche gleichzeitig die luxuriöse Wohnküche mit dem Wohn- Essbereich verbindet, leitet in das luxuriöse und gastliche „Herz“ der Eigentümer über. Dieser Raum verfügt außerdem über einen eigenen Balkon in Richtung Innenhof. Nahtlos gleitet der Blick durch den offenen herrschaftlichen, lichtdurchfluteten Raum, der mit exklusiver Raumhöhe und großen Fenstern selbst Erfahrene beeindruckt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein exklusives Badezimmer. Im ruhigen rückwärtigen Teil der Wohnung ist das Schlafzimmer, ausgestattet mit geschreinerten Einbaumöbeln für stilvolle Funktionalität und einen luxuriösen Charakter. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die unteren Räume der Wohnung. Dieser Teil kann individuell für unterschiedlichste Funktionen dienen, z. B. als Gäste-Zimmer, Fitnessraum oder Office-Platz. Zusätzlichen kann dieser Bereich zum Flur im Hochparterre abgeschirmt werden.

Mit jeder Wohnung ist eine First-Class-Ausstattung verbunden. Sollten Wünsche offen sein, haben Sie alle Möglichkeiten für Änderungen.

H I G H L I G H T S:
- Einzeldenkmal nach dem BayDSchG (Abschreibungsvorteil)
- liebevolle Wiederherstellung historischer Fassade, Eingang, Treppenhaus, Wohnungseingangstür
- Glasaufzug
- ein Balkon
- edle Bodenbeläge Parkettdielen Eiche Naturwuchs
- Fußbodenheizung
- PKW-Stellplätze
- beheizte Kellerabteile (Fußbodenheizung)

H I G H E N D - T U R N - K E Y:
- POGGENPOHL-Küche mit GAGGENAU-Geräten
- RIMADESIO maßgefertigte edle Glas-Drehtür
- OCCHIO Einbauspots
- BUSTER + PUNCH Lichtschalter- und Steckdosenabdeckungen
- BOFFI freistehende Badewanne
- BOFFI Aufsatzwachbecken
- Ceramica Catalano WC
- Natursteinplatte, Schreinermöbel
- DORNBRACHT Armaturen
- POLTRONA FRAU Couchgarnitur
- RIMADESIO Couchtisch, Sideboard
- RIMADESIO Esstisch
- POLTRONA FRAU Esszimmerstühle
- POLTRONA FRAU Bett
- POLTRONA FRAU Nachtkästchen
- RIMADESIO Ankleidesystem individuell an den Raum angepasst

Wir halten weitere Unterlagen für Sie über das CARLTON bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Planungsideen im PDF-Format, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen, Teilungserklärung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von uns zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99

E-Mail: info@drescher-immobilien.de

Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien