Objektnummer: 90091272-1277321 | SIP-ID: 1399_01
*** CARLTON *** Willkommen im Hochparterre des Haupthauses *** mit beeindruckender Großzügigkeit


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Kaufpreis
2.080.000 €
Wohnfläche
125,6 m²
Zimmer
3
Adresse
80333 München
Jonathan Maximilian Seitz
Drescher Immobilien GmbH
Jonathan Maximilian Seitz
Drescher Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
80333 München
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Das Carlton besticht durch seine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und außergewöhnlicher Umgebung in einer ruhigen Seitenstraße. Hier treffen Kunst und Kultur auf historische Architektur, viele Parkanlagen und eine lebendige Atmosphäre. Flanieren Sie durch die international berühmten Lagen des Münchner Museumsviertels, dem „Kunstareal“. Es besticht durch die einmalige Ballung hochklassiger Museen und Kunsträume – mitten in einem der lebhaftesten Viertel der Stadt. Ein Loblied auf die Kraft der Kultur: Hier reiht sich ein Meisterwerk an das nächste und präsentiert die geballte Kunst der Stadt zum Greifen nah.
Das Ganze ist eingebettet in die lebendige Umgebung der Maxvorstadt mit ihren Hochschulen, Boutiquen, großzügigen Grünanlagen und vor allem ihren Cafés. Nur wenige Schritte weiter entdecken Sie den schönsten und größten Landschaftspark Münchens oder das kulinarische Zentrum Münchens für Momente voller Leben mit weiteren charmanten Cafés und exzellenten Restaurants sowie den bekannt erlesenen Boutiquen. An diesem Ort finden Sie ein einzigartiges Zuhause, das all dies vereint.
Das Ganze ist eingebettet in die lebendige Umgebung der Maxvorstadt mit ihren Hochschulen, Boutiquen, großzügigen Grünanlagen und vor allem ihren Cafés. Nur wenige Schritte weiter entdecken Sie den schönsten und größten Landschaftspark Münchens oder das kulinarische Zentrum Münchens für Momente voller Leben mit weiteren charmanten Cafés und exzellenten Restaurants sowie den bekannt erlesenen Boutiquen. An diesem Ort finden Sie ein einzigartiges Zuhause, das all dies vereint.
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Objektbeschreibung
Das Hochparterre des Gebäudes bietet durch seine eindrucksvoll hohen Decken ein exklusives und herrschaftliches Wohnambiente.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig: Sie bietet ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer sowie einen separaten Küchenraum, ergänzt durch einen weiteren individuell nutzbaren Raum im Souterrain mit zusätzlicher Abstellkammer. Mit der historischen Eingangstür öffnet sich ein Flur, welcher Schlaf- und Wohnräume vom Badezimmer und dem separaten Küchenraum trennt. Geschreinerte Einbaumöbel sorgen für stilvolle Funktionalität und unterstreichen gleich bei Zutritt den luxuriösen Charakter. Der Ess- und Wohnbereich zur Rechten ist die ideale Ergänzung zum separaten Küchenraum der ebenfalls Platz für einen Essbereich biete und das Ziehen von Gerüchen in die Wohnräume verhindern lässt. Die besonders hohen Decken und lichtgebenden Fenster verleihen den Räumen Repräsentation und Wohlempfinden! Über eine Ankleide, welche als Vorraum dient, betreten Sie das geräumige Schlafzimmer. Der untere Teil der Wohnung kann individuell für unterschiedlichste Funktionen dienen, z. B. als Gäste-Zimmer, Fitnessraum oder Office-Platz. Zusätzlichen kann dieser Bereich zum Flur im Hochparterre abgeschirmt werden.
Mit jeder Wohnung ist eine First-Class-Ausstattung verbunden. Sollten Wünsche offen sein, haben Sie alle Möglichkeiten für Änderungen.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig: Sie bietet ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer sowie einen separaten Küchenraum, ergänzt durch einen weiteren individuell nutzbaren Raum im Souterrain mit zusätzlicher Abstellkammer. Mit der historischen Eingangstür öffnet sich ein Flur, welcher Schlaf- und Wohnräume vom Badezimmer und dem separaten Küchenraum trennt. Geschreinerte Einbaumöbel sorgen für stilvolle Funktionalität und unterstreichen gleich bei Zutritt den luxuriösen Charakter. Der Ess- und Wohnbereich zur Rechten ist die ideale Ergänzung zum separaten Küchenraum der ebenfalls Platz für einen Essbereich biete und das Ziehen von Gerüchen in die Wohnräume verhindern lässt. Die besonders hohen Decken und lichtgebenden Fenster verleihen den Räumen Repräsentation und Wohlempfinden! Über eine Ankleide, welche als Vorraum dient, betreten Sie das geräumige Schlafzimmer. Der untere Teil der Wohnung kann individuell für unterschiedlichste Funktionen dienen, z. B. als Gäste-Zimmer, Fitnessraum oder Office-Platz. Zusätzlichen kann dieser Bereich zum Flur im Hochparterre abgeschirmt werden.
Mit jeder Wohnung ist eine First-Class-Ausstattung verbunden. Sollten Wünsche offen sein, haben Sie alle Möglichkeiten für Änderungen.
Ausstattung
H I G H L I G H T S:
- Einzeldenkmal nach dem BayDSchG (Abschreibungsvorteil)
- liebevolle Wiederherstellung historischer Fassade, Eingang, Treppenhaus, Wohnungseingangstür
- Glasaufzug
- edle Bodenbeläge Parkettdielen Eiche Naturwuchs
- Fußbodenheizung
- PKW-Stellplätze
- beheizte Kellerabteile (Fußbodenheizung)
H I G H E N D - T U R N - K E Y:
- POGGENPOHL-Küche mit GAGGENAU-Geräten
- RIMADESIO maßgefertigte edle Glas-Drehtür
- OCCHIO Einbauspots
- BUSTER + PUNCH Lichtschalter- und Steckdosenabdeckungen
- BOFFI freistehende Badewanne
- BOFFI Aufsatzwachbecken
- Ceramica Catalano WC
- Natursteinplatte, Schreinermöbel
- DORNBRACHT Armaturen
- POLTRONA FRAU Couchgarnitur
- RIMADESIO Couchtisch, Sideboard
- RIMADESIO Esstisch
- POLTRONA FRAU Esszimmerstühle
- POLTRONA FRAU Bett
- POLTRONA FRAU Nachtkästchen
- RIMADESIO Ankleidesystem individuell an den Raum angepasst
- Einzeldenkmal nach dem BayDSchG (Abschreibungsvorteil)
- liebevolle Wiederherstellung historischer Fassade, Eingang, Treppenhaus, Wohnungseingangstür
- Glasaufzug
- edle Bodenbeläge Parkettdielen Eiche Naturwuchs
- Fußbodenheizung
- PKW-Stellplätze
- beheizte Kellerabteile (Fußbodenheizung)
H I G H E N D - T U R N - K E Y:
- POGGENPOHL-Küche mit GAGGENAU-Geräten
- RIMADESIO maßgefertigte edle Glas-Drehtür
- OCCHIO Einbauspots
- BUSTER + PUNCH Lichtschalter- und Steckdosenabdeckungen
- BOFFI freistehende Badewanne
- BOFFI Aufsatzwachbecken
- Ceramica Catalano WC
- Natursteinplatte, Schreinermöbel
- DORNBRACHT Armaturen
- POLTRONA FRAU Couchgarnitur
- RIMADESIO Couchtisch, Sideboard
- RIMADESIO Esstisch
- POLTRONA FRAU Esszimmerstühle
- POLTRONA FRAU Bett
- POLTRONA FRAU Nachtkästchen
- RIMADESIO Ankleidesystem individuell an den Raum angepasst
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Denkmalgeschützt
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Wir halten weitere Unterlagen für Sie über das CARLTON bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Planungsideen im PDF-Format, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen, Teilungserklärung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von uns zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Planungsideen im PDF-Format, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen, Teilungserklärung, etc.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von uns zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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