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Objektnummer: 90091272-1276812 | SIP-ID: 539

Wärmepumpe, Fußbodenheizung, klimatisiert Objekt 1595

jpg - Bürofläche in 40591 Düsseldorf mit 189m² mieten
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Nettokaltmiete

2.438,10 €

Gesamtfläche

189 m²

Adresse

40591 Düsseldorf

Alexander Langebner
Alexander Langebner Immobilien
Alexander Langebner
Alexander Langebner Immobilien

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.438,10 €
Nebenkosten
453,60 €
Kaution
8.675,10 €
Stellplatz Freiplatz
5

Lage

Straße nicht freigegeben
40591 Düsseldorf
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Der Stadtteil Wersten liegt im Düsseldorfer Süden etwa auf halbem Wege zwischen der Stadtmitte und Benrath und gehört zum Stadtbezirk 9. Im Westen grenzt er an den Campus der Heinrich-Heine-Universität, der zu Bilk gehört, und den Stadtteil Flehe, im Norden an den Stadtteil Oberbilk, im Nordosten an Eller, im Südosten an Holthausen, im Süden an Itter und im Südwesten an Himmelgeist. Der nächstgelegene Punkt der Stadtteilgrenze zum Rhein ist etwa 460 Meter vom Rheinufer entfernt. Die größte Ausdehnung des Stadtteilgebietes beträgt ca. drei Kilometer und erstreckt sich entlang einer Linie zwischen Ostnordost und Westsüdwest.

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40591 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Beispielbilder zur Inspiration

Entdecken Sie die perfekte Bürofläche im Businesspark Werstener-Kreuz!

Zum 360 Grad Rundgang geht es hier

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3028770?accessKey=6557

Diese brandneue Bürofläche aus dem Jahr 2021 bietet Ihnen 189 m² modernen Raum zum Arbeiten.
Verfügt über Annehmlichkeiten wie eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung für optimalen Komfort.
Mit insgesamt 4 Stellplätzen und einem Ladesäulenstellplatz sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das erste Obergeschoss und die barrierefreie Zugänglichkeit machen diese Bürofläche für jeden zugänglich.
Die freie Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche im Businesspark Werstener-Kreuz!

Konditionen:
Büro 12,90 €/m² zuzüglich 2,40 € Nebenkosten zuzüglich MwSt.
5 Stellplätze 60,00 € je Stück


Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas/ Strom Mix
Energieausweis gültig bis 08.11.2031
Endenergieverbrauch (Wärme) 66,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 18,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Ausstattung der Bürogebäude:
- Raum- und Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
- Decke mit integrierter 500 LUX Beleuchtung
- in den Sanitärbereichen wird die Beleuchtung über Bewegungsmelder gesteuert
- außenliegender Sonnenschutz
- die Beheizung erfolgt mit Wärmepumpe
- Heizen, Kühlen, Arbeitsplatzausstattung, sowie Elektroversorgung über Energieboden
- Teeküche
- moderne Sanitärbereiche



Außenanlagen
- ausreichend Stellplätze
- Parkplätze und Wege mit Außenbeleuchtung
- Fahrradstellplätze
- Anschlüsse für e-Mobilität (Fahrrad und PKW)
- Wegweiser mit Firmenschildern

Objektdaten

PLZ
40591
Ort
Düsseldorf
Etage
1
Gesamtfläche
189 m²
Bürofläche
189 m²
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021

Anbieterinformationen

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Alexander Langebner Immobilien

Neusser Straße 34 , 47877 Willich
Alexander Langebner