Objektnummer: 90091272-1276721 | SIP-ID: 202512
Gepflegtes Wohnhaus mit Garten und Garage!





+21
26 Bilder ansehen
Kaufpreis
179.000 €
Wohnfläche
232,0 m²
Grundstücksfläche
483 m²
Adresse
54472 Longkamp
Karin Faust-Drautzburg
FD-Immobilien
Karin Faust-Drautzburg
FD-Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
54472 Longkamp
Loading (MapContainer)
Zentrale Lage in Longkamp in direkter Nachbarschaft zum Lebensmitteleinzelhandel mit Poststelle.
Fußläufig erreichen Sie und Ihre Kinder Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung an die B50 Neu und die Hunsrückhöhenstraße machen den Standort auch für Berufspendler interessant.
In der Umgebung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Mosel im Bereich Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach sowie das Mittelzentrum Morbach und die Kreisstadt Wittlich. In Wittlich und Traben-Trarbach sind Zugverbindungen verfügbar. Zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es ca. 22 km, nach Luxemburg ca. 90 km, zum Flughafen Frankfurt/Main ca. 141 km.
Longkamp wird auch "Das Tor zur Mosel" genannt und verbindet die Mittelgebirgsregion Hunsrück mit viel Wald und Wiesen auf den Hunsrückhöhen mit dem Leben am Fluss und den Besonderheiten der Wein-Kulturlandschaft.
Fußläufig erreichen Sie und Ihre Kinder Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung an die B50 Neu und die Hunsrückhöhenstraße machen den Standort auch für Berufspendler interessant.
In der Umgebung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Mosel im Bereich Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach sowie das Mittelzentrum Morbach und die Kreisstadt Wittlich. In Wittlich und Traben-Trarbach sind Zugverbindungen verfügbar. Zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es ca. 22 km, nach Luxemburg ca. 90 km, zum Flughafen Frankfurt/Main ca. 141 km.
Longkamp wird auch "Das Tor zur Mosel" genannt und verbindet die Mittelgebirgsregion Hunsrück mit viel Wald und Wiesen auf den Hunsrückhöhen mit dem Leben am Fluss und den Besonderheiten der Wein-Kulturlandschaft.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage von Longkamp.
Dieses Wohnhaus stammt vom Ursprung her wohl von einem Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert und wurde seither zweimal umgebaut und weiterentwickelt.
1976/1977 entstand der überwiegende Teil des Wohnhauses in Massivbauweise, sodass nur noch einzelne Räume und die beiden Kellerräume von der ursprünglichen Bausubstanz vorhanden sind.
Die großzügige Wohnfläche mit rund 230 m² sowie die sonnigen Freisitze, Garten, Stellplatzmöglichkeiten und die Nähe zum Ortskern bieten beste Wohneigenschaften für die junge Familie mit Kindern. Bei Bedarf wäre das Objekt ggf. mit etwas Aufwand auch zum Mehrgenerationenhaus bzw. zur Festvermietung in zwei Wohneinheiten aufteilbar.
Fenster und Haustüren stammen aus unterschiedlichen Baujahren und Materialien, die Öl-Zentralheizung incl. Warmwasserbereitung wurde 2004 erneuert (Buderus G125, 7000 Liter Erdtank). Dach- und Fassaden wurden teilweise mit Kunstschiefer beschlagen (ggf. asbesthaltig).
Die Bodenbeläge wurden überwiegend mit Stäbchenparkett, Korkböden und Fliesen ausgestaltet und einige Türen erneuert. Das Bad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne und Dusche ist etwa 15 Jahre alt.
Insgesamt befindet sich das Objekt im bewohnbaren Zustand. Altersbedingt besteht erwartungsgemäß dennoch Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Weitere Details, wie beispielsweise Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Lageplan und Energieausweis, erhalten Sie auf Anfrage!
Dieses Wohnhaus stammt vom Ursprung her wohl von einem Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert und wurde seither zweimal umgebaut und weiterentwickelt.
1976/1977 entstand der überwiegende Teil des Wohnhauses in Massivbauweise, sodass nur noch einzelne Räume und die beiden Kellerräume von der ursprünglichen Bausubstanz vorhanden sind.
Die großzügige Wohnfläche mit rund 230 m² sowie die sonnigen Freisitze, Garten, Stellplatzmöglichkeiten und die Nähe zum Ortskern bieten beste Wohneigenschaften für die junge Familie mit Kindern. Bei Bedarf wäre das Objekt ggf. mit etwas Aufwand auch zum Mehrgenerationenhaus bzw. zur Festvermietung in zwei Wohneinheiten aufteilbar.
Fenster und Haustüren stammen aus unterschiedlichen Baujahren und Materialien, die Öl-Zentralheizung incl. Warmwasserbereitung wurde 2004 erneuert (Buderus G125, 7000 Liter Erdtank). Dach- und Fassaden wurden teilweise mit Kunstschiefer beschlagen (ggf. asbesthaltig).
Die Bodenbeläge wurden überwiegend mit Stäbchenparkett, Korkböden und Fliesen ausgestaltet und einige Türen erneuert. Das Bad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne und Dusche ist etwa 15 Jahre alt.
Insgesamt befindet sich das Objekt im bewohnbaren Zustand. Altersbedingt besteht erwartungsgemäß dennoch Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Weitere Details, wie beispielsweise Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Lageplan und Energieausweis, erhalten Sie auf Anfrage!
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?
Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!
Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von
Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Marktanalyse bezüglich Preis und Vermarktungschancen Ihrer Immobilie!
Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!
Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von
Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Marktanalyse bezüglich Preis und Vermarktungschancen Ihrer Immobilie!
Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren
Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

FD-Immobilien
Altheck 37 , 54472 Longkamp