Die Fläche befindet sich in attraktiver Innenstadtecklage fußläufig vom Hauptbahnhof, der Ernst-August-Galerie sowie vom Kröpcke entfernt. Die Fläche liegt am nordöstlichen Rand des Innenstadtbereiches an der hochwertig besetzten Geschäftslage Theaterstraße. Hier schließt sich die Luisenpassage sowie das Bankenviertel Hannovers an. Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt durch Verwaltungs- und Bürogebäude, Kulturinstitutionen (Schauspiel- und Künstlerhaus, Oper etc.) und Wohn- und Geschäftshäuser mit zum Teil gastronomischer oder Einzelhandelsnutzung im Erdgeschoss. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann aufgrund der Lage am Thielenplatz, Verkehrsknotenpunkt diverser S-Bahn- und Buslinien, sowie der Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes innerhalb von 3 Gehminuten als sehr gut eingestuft werden. Parkplätze sind in der Theaterstraße sowie in verschiedenen Parkhäusern in direkter Nachbarschaft vorhanden.

- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- CAT-Verkabelung
- Personenaufzug
- klimatisiert
- neue Verglasung

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