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Objektnummer: 90091272-1276564 | SIP-ID: G-0085C5

Moderne Ladenfläche in Innenstadtlage

Außenansicht - Bürohaus in 30159 Hannover mit 131m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

131 m²

Adresse

30159 Hannover

Team Ladenflächenvermietung
Team Ladenflächenvermietung

Preise und Kosten

Courtage Hinweis
3 Bruttomonatsmieten Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.

Lage

Straße nicht freigegeben
30159 Hannover
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Die Fläche befindet sich in attraktiver Innenstadtecklage fußläufig vom Hauptbahnhof, der Ernst-August-Galerie sowie vom Kröpcke entfernt. Die Fläche liegt am nordöstlichen Rand des Innenstadtbereiches an der hochwertig besetzten Geschäftslage Theaterstraße. Hier schließt sich die Luisenpassage sowie das Bankenviertel Hannovers an. Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt durch Verwaltungs- und Bürogebäude, Kulturinstitutionen (Schauspiel- und Künstlerhaus, Oper etc.) und Wohn- und Geschäftshäuser mit zum Teil gastronomischer oder Einzelhandelsnutzung im Erdgeschoss. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann aufgrund der Lage am Thielenplatz, Verkehrsknotenpunkt diverser S-Bahn- und Buslinien, sowie der Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes innerhalb von 3 Gehminuten als sehr gut eingestuft werden. Parkplätze sind in der Theaterstraße sowie in verschiedenen Parkhäusern in direkter Nachbarschaft vorhanden.

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30159 Hannover

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- CAT-Verkabelung
- Personenaufzug
- klimatisiert
- neue Verglasung

Objektdaten

PLZ
30159
Ort
Hannover
Gesamtfläche
131 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchs-Kennwert
49 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
66 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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