Objektnummer: 90091272-1274798 | SIP-ID: IK-1356
Lage und Haus: erstklassig! - Einfamilienhaus in Bayreuth/Meyernberg





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Kaufpreis
860.000 €
Wohnfläche
133,3 m²
Grundstücksfläche
657 m²
Adresse
95447 Bayreuth
Edgar Klaus
IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Edgar Klaus
IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
95447 Bayreuth
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Objektbeschreibung
-traumhafte Lage am Rande von Meyernberg
-kaum Verkehr in der Straße
-EG überwiegend mit Terracotta Fliesen verlegt mit Fußbodenheizung in der Küche, Wohn-/Esszimmer und im Flur
-Oberflächen machen einen wirklich sehr gepflegten Eindruck
-großer, heller Wohn-/Essbereich mit Wintergarten als Wohnraumerweiterung
-mögliche Abteilung des Wohnbereichs für ein weiteres Zimmer; durch ursprüngliches Raumkonzept Zugang von der Diele aus durch eine Tür bereits vorhanden
-Zugang zur blickgeschützten Terrasse von der Küche aus für optimale Nutzung zu allen Jahreszeiten und Wettergegebenheiten
-Gäste-WC im EG, Bad mit Dusche und Wanne im DG, im KG ein Duschbad und Dusche mit WC im Saunaraum
-DG mit drei geräumigen Schlafzimmern
-in Wohnraumqualität ausgebauter Spitzboden ist von zwei DG-Zimmern erreichbar
-Hobbyraum z.B. für Homeoffice, Übernachtungsgäste oder als Stauraum
-Heizkessel der Erdgas-Zentralheizung bereits getauscht; entspricht den aktuellen Abgasvorschriften
-Internet in zeitgemäßer Geschwindigkeit verfügbar
-Geräteschuppen für Fahrräder, Gartengerät, Rasenmäher, Gartenmöbel, etc.
-Gartenhaus in Blockbauweise mit Stromversorgung über das Wohnhaus
-Stadtbushaltestelle 180 Meter fußläufig zum Haus; Bus fährt im 20-Minuten-Takt in die Bayreuther Innenstadt
-kurzfristig bezugsfrei nach Kaufabwicklung
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 02.04.2025: 136,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
-kaum Verkehr in der Straße
-EG überwiegend mit Terracotta Fliesen verlegt mit Fußbodenheizung in der Küche, Wohn-/Esszimmer und im Flur
-Oberflächen machen einen wirklich sehr gepflegten Eindruck
-großer, heller Wohn-/Essbereich mit Wintergarten als Wohnraumerweiterung
-mögliche Abteilung des Wohnbereichs für ein weiteres Zimmer; durch ursprüngliches Raumkonzept Zugang von der Diele aus durch eine Tür bereits vorhanden
-Zugang zur blickgeschützten Terrasse von der Küche aus für optimale Nutzung zu allen Jahreszeiten und Wettergegebenheiten
-Gäste-WC im EG, Bad mit Dusche und Wanne im DG, im KG ein Duschbad und Dusche mit WC im Saunaraum
-DG mit drei geräumigen Schlafzimmern
-in Wohnraumqualität ausgebauter Spitzboden ist von zwei DG-Zimmern erreichbar
-Hobbyraum z.B. für Homeoffice, Übernachtungsgäste oder als Stauraum
-Heizkessel der Erdgas-Zentralheizung bereits getauscht; entspricht den aktuellen Abgasvorschriften
-Internet in zeitgemäßer Geschwindigkeit verfügbar
-Geräteschuppen für Fahrräder, Gartengerät, Rasenmäher, Gartenmöbel, etc.
-Gartenhaus in Blockbauweise mit Stromversorgung über das Wohnhaus
-Stadtbushaltestelle 180 Meter fußläufig zum Haus; Bus fährt im 20-Minuten-Takt in die Bayreuther Innenstadt
-kurzfristig bezugsfrei nach Kaufabwicklung
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 02.04.2025: 136,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Anbieterinformationen

IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Leuschnerstr. 58 , 95447 Bayreuth