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Objektnummer: 90091272-1272171 | SIP-ID: 5907_Gesamt

Topmoderne Büroetagen im Güterbahnhofareal

Vogelperspektive - Bürofläche in 79106 Freiburg i. Br. / Brühl mit 772m² mieten
Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Empfangstheke - Bürofläche in 79106 Freiburg i. Br. / Brühl mit 772m² mieten
Großraumbüro im Erdgeschoss  - Bürofläche in 79106 Freiburg i. Br. / Brühl mit 772m² mieten
Das hochwertige Mobiliar kann optional nach Absprache genutzt werden - Bürofläche in 79106 Freiburg i. Br. / Brühl mit 772m² mieten
Breite, bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel natürliches Tageslicht - Bürofläche in 79106 Freiburg i. Br. / Brühl mit 772m² mieten
Nettokaltmiete

14.185 €

Gesamtfläche

772,2 m²

Adresse

79106 Freiburg i. Br. / Brühl

Carlo Röderer
Carlo Röderer

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
14.185 €
Warmmiete
16.116 €
Nebenkosten
1.931 €
Heizkosten enthalten
ja
Courtage Hinweis
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
48.348 €

Lage

Straße nicht freigegeben
79106 Freiburg i. Br. / Brühl
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Das Büro liegt direkt am Green City Tower, mitten im aufstrebenden Güterbahnhofareal in Freiburg. Auf dem Gelände des ehemaligen Freiburger Güterbahnhofs entsteht derzeit ein modernes, gemischt genutztes Stadtquartier mit Wohnungen, Büros, Hotels, Einzelhandel und sozialen Einrichtungen. Unternehmen profitieren hier von einer erstklassigen Infrastruktur, flexiblen Büroflächen und urbanem Flair. Die Lage überzeugt durch die schnelle Erreichbarkeit der B3 sowie eine fußläufige Straßenbahnhaltestelle, die eine optimale Anbindung an die Innenstadt und das Umland gewährleistet.

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79106 Freiburg i. Br. / Brühl

Objektbeschreibung

Inmitten des gut erreichbaren Güterbahnhofareals, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befinden sich moderne Büroflächen in den Etagen EG, 1. OG und 3. OG mit einer Gesamtfläche von ca. 772 m². Die großzügigen Räume bieten hochwertige Einbauküchen sowie eine innovative Beleuchtung, die über Touch-Displays steuerbar ist. Die Nutzung des vorhandenen, hochwertigen Büromobiliars ist nach Absprache möglich. So können die Räume sofort genutzt werden, ohne dass zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung notwendig sind. Eine Teilanmietung ab ca. 194 m² ist nach Absprache möglich. Barrierefreiheit wird durch einen Personenaufzug gewährleistet, und robuste Fliesen- und Teppichböden sowie moderne WCs schaffen eine angenehm warme Arbeitsatmosphäre. Sonnige Balkone laden zu entspannten Pausen ein. Ideal für Unternehmen, die nach sofort nutzbaren und funktionalen Büroflächen suchen.

Ausstattung

Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
- Bekannte Lage im Güterbahnhofareal
- Erdgeschoss mit ca. 194 m² Nutzfläche
- 1. OG mit ca. 242 m² Nutzfläche
- 3. OG mit ca. 337 m² Nutzfläche
- Teilanmietung ab ca. 194 m² möglich
- Hochwertige Einbauküchen
- Mobiliar optional nach Absprache nutzbar
- Beleuchtung über Touch-Displays regelbar
- Sicheres Türöffnungssystem mit RFID-Chips
- Barrierefreiheit & Personenaufzug
- Robuste Fliesen- und Teppichböden
- Moderne WCs
- Sonnige Balkone
- Tiefgaragenstellplätze
- Straßenbahn und Busanbindungen

Objektdaten

PLZ
79106
Ort
Freiburg i. Br. / Brühl
Etage
0
Gesamtfläche
772,2 m²
Bürofläche
772,2 m²
Teilbar ab
193.7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Carlo Röderer