Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1271913 | SIP-ID: FALC-VD-67564

Exklusive Büroflächen mit Top-Infrastruktur

Einheit 2 - Bürofläche in 47809 Krefeld mit 0m² mieten
Einheit 2 - Bürofläche in 47809 Krefeld mit 0m² mieten
Luftbild Rückseite - Bürofläche in 47809 Krefeld mit 0m² mieten
Luftbild - Bürofläche in 47809 Krefeld mit 0m² mieten
Grundriss - Bürofläche in 47809 Krefeld mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

2.476 €

Adresse

47809 Krefeld

Viktor Degenau
Viktor Degenau

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.476 €
Nebenkosten
442 €
Heizkosten enthalten
ja
Courtage Hinweis
2,38 Monatsmieten inklusive gesetzlicher MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
47809 Krefeld
Loading (MapContainer)
Die Hafelstraße befindet sich in einem hervorragend erreichbaren Gewerbegebiet im Krefelder Stadtteil Oppum, das sowohl über eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr verfügt. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte in kürzester Zeit erreichbar. In der direkten Umgebung bieten sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Eine breite Auswahl an Dienstleistern, verschiedene gastronomische Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die das Arbeitsumfeld noch komfortabler machen.

Die Lage besticht zudem durch ihre Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Industriezentren, was eine hervorragende Vernetzung und Synergieeffekte für Unternehmen schafft. Die Region rund um die Hafelstraße entwickelt sich stetig und bietet langfristig wachstumsstarke Perspektiven.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
47809 Krefeld

Objektbeschreibung

Hier entsteht ein hochmodernes Bürogebäude, das anspruchsvollen Unternehmen eine optimale Arbeitsumgebung bietet. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wird nach den neuesten technischen Standards errichtet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Arbeitsräume nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten.

Zur Vermietung steht eine Bürofläche von 176 m², die sich bei Bedarf durch eine angrenzende Einheit mit 163 m² auf insgesamt 339 m² erweitern lässt. Diese Flexibilität ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung der Arbeitsumgebung – ob als Open-Space-Büro, mit abgetrennten Arbeitsbereichen oder einer Kombination aus beidem.

Die Immobilie bietet ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus, zudem können feste Stellplätze hinter dem Gebäude angemietet werden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gäste WC
-Barrierefreier Neubau mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung
-Energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten
-Helle und freundliche Arbeitsräume für eine produktive Atmosphäre
-Gute Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden
-Attraktive Lage mit optimaler Infrastruktur

Objektdaten

PLZ
47809
Ort
Krefeld
Bürofläche
176,91 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Viktor Degenau