Die schöne und gepflegte Wohnung befindet sich im Osten Kornwestheims in einer ruhigen und doch verkehrsgünstig gelegenen Seitenstraße.
Supermarkt, Bäckerei, Sparkasse und Einzelhandelsläden befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle der Linie 411, 412 und 414 ist fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar. Der Kornwestheimer Stadtpark sowie der Stadtgarten befinden sich in direkter Umgebung, welche zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Fahrradfahren und Joggen einladen.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Sollten Sie zwischen Ihren Restauranttests einmal durstig sein, können wir Ihnen „Heinrich’s Super Getränkemarkt 3000“ nur wärmstens empfehlen. Vor allem Freunde des Gerstensaftes kommen hier voll auf ihren Geschmack. Über 2.000 Biersorten aus aller Welt können Sie hier käuflich erwerben. Damit so viel Bier auch seine Abnehmer findet, muss regelmäßig „gefestelt“ werden und das machen die Kornwestheimer gerne. Besonders erwähnenswert sind hier die Kornwestheimer Tage im Juni (rund um den Stadtparksee), das Liederkranzfest im Juli (Im Kirchle – bitte unbedingt Hähnchen und Fleischbrot bestellen) sowie der gemütliche Weihnachtsmarkt im alten Dorfkern Anfang Dezember. Auch der Besuch der Kirbe in der Innenstadt im Oktober ist lohnenswert. Wird hier doch jedes Jahr am Stand von Lillich Immobilien die Glühweinsaison eingeläutet.

Gut kombinieren können Sie das mit einem Besuch im Kornwestheimer Autokino. Hier sehen Sie im amerikanischen Stil Filme aus Ihrem eigenen Auto – das freut vor allem den Urschwaben, denn so leicht lassen sich Popcorn und Nüsse nur selten in ein Kino schleusen. Urteil: Definitiv lohnenswert (auch für Nichtschwaben).

Diese gepflegte und große 2,5- Zimmer- Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1952 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die schöne 2,5-Zimmer-Wohnung. Hier erwarten Sie Highlights wie eine moderne Einbauküche, ein helles Tageslichtbad sowie ein schöner Westbalkon mit traumhafter Aussicht ins Grüne.

Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Mittels einer Schiebetüre lässt sich das hier angrenzende Zimmer je nach Bedarf z.B. als Esszimmer oder als HomeOffice nutzen. Der Raum ist auch vom Flur erreichbar.

Genießen Sie Ihren Nachmittagskaffee auf Ihrem großzügig geschnittenen Balkon. Der tolle West-Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein.

In der großen und eleganten Küche macht das Kochen besonders viel Spaß. Alle Elektrogroßgeräte sind hier bereits vorhanden, wie z. B. Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine etc. Zusätzliche Einbauschränke bieten zudem genügend Stauraum für Bevorratung und Kochuntensilien aller Art.

Das Tageslicht-Bad strahlt im weißen und modernen Bad-Design und ist mit einer Dusch-/Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Geschmackvolle Armaturen runden das Gesamtbild ab.

Direkt nebenan befindet sich das separate Tageslicht-WC sowie ein praktischer eingebauter Garderobenschrank in hellem Holz.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und punktet mit sehr guten Stellmöglichkeiten und einem schönen Vinylboden in Holzoptik.

Die im Flur, Wohn- und Esszimmer befindlichen Öfen wurden stillgelegt und dienen lediglich noch als Deko bzw. Ablage und Stauraummöglichkeit.

Mindestmietdauer: 2 Jahr

BITTE BEACHTEN SIE: es handelt sich um einen Satffelmietvertrag (3 Staffeln, 2-Jahres-Intervall, je 30€) .

West-Balkon
Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
Vinylboden im Badezimmer, WC und in der Küche
Holztüren Weiß
Weiße Kunststofffenster mit Kunststoff-Rollläden
Raufasertapete an den Wänden
Tageslichtbad mit Dusch-/Wanne und Waschtisch
Küche mit Einbauküche

Unrenovierter Einzug
Kabelanschluss vorhanden
Waschraum im UG
Keller im UG mit Strom und Licht
Schwäbische Kehrwoche
Gute Stellplatzsituation vor Ort

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Abfallgebühren, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen, Schornsteinfeger,
Separat: Heizung, Warmwasser, Strom, Internet

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher.

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