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Objektnummer: 90091272-1271795 | SIP-ID: 1214

Gewerbehalle als Einzelhandels-, Produktions- oder Lagerfläche im Kulmbacher Gewerbegebiet für Eigennutzer, Projektentwickler oder Kapitalanleger

jpg - Halle in 95326 Kulmbach mit 5712m² kaufen
Haupteingang - Halle in 95326 Kulmbach mit 5712m² kaufen
VK1 - Halle in 95326 Kulmbach mit 5712m² kaufen
VK2 - Halle in 95326 Kulmbach mit 5712m² kaufen
VK3 - Kalthalle - Halle in 95326 Kulmbach mit 5712m² kaufen
Kaufpreis

3.900.000 €

Gesamtfläche

5712 m²

Adresse

95326 Kulmbach

Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.900.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.

Lage

Straße nicht freigegeben
95326 Kulmbach
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95326 Kulmbach

Objektbeschreibung

- Einzelhandels-, Produktions- oder Lagerhallenfläche in Kulmbacher Gewerbegebiet mit ca. 10.400m² Grundstücksfläche zu verkaufen.

- Potenzielle Mietinteressenten für die gesamte Fläche bereits vorhanden

- Sollte zusätzlicher Platzbedarf bestehen, besteht die Möglichkeit, weitere Hallen und/oder Grundstücksflächen zu erwerben.

- Halle 1: - die gesamte Hallenfläche ist dreigeteilt (ca. 4.660m² Grundfläche, davon Halle 1 ca. 1.698m² (Bj. 1971), Deckenhöhe 5,57m - 7,09m , Halle 2 ca. 2.522m² (Bj. 1986), Deckenhöhe 4,46m - 6,15m und Halle 3 ca. 440m², Deckenhöhe 5,72m - 6,43m (Kalthalle aus den 90er Jahren))

- zzgl. ca. 1.052m² Lagerfläche (momentan Gartencenter (Bj. 1993))
- zzgl. 263 m² Nebenflächen wie Toiletten, Aufenthaltsraum im EG und ca. 180m² im 1. OG als Bürofläche

- Rangierfläche vor unter hinter der Halle vorhanden
- momentan 2 Einfahrtstore von der Rückseite und ein Eingang von der Vorderseite
- ca. 1.000m² Abstellfäche im freien auf der Rückseite des Gebäudes. Es ist möglich mehr Fläche zu erwerben.

- Parkplätze ca. 40 Stück vor dem Haupteingang (falls mehr benötigt werden, können welche geschaffen werden.

- Die Halle ist seit kurzem leerstehend und wurde als Baumarkt genutzt.

- Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
95326
Ort
Kulmbach
Gesamtfläche
5712 m²
Lagerfläche
4660 m²
Grundstücksfläche
10400 m²

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt

Anbieterinformationen

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JÖNA Immobilien GmbH

Grabenstr. 1 , 95326 Kulmbach
Florian Naumann