Objektnummer: 90091272-1271795 | SIP-ID: 1214
Gewerbehalle als Einzelhandels-, Produktions- oder Lagerfläche im Kulmbacher Gewerbegebiet für Eigennutzer, Projektentwickler oder Kapitalanleger





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Kaufpreis
3.900.000 €
Gesamtfläche
5712 m²
Adresse
95326 Kulmbach
Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
95326 Kulmbach
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Objektbeschreibung
- Einzelhandels-, Produktions- oder Lagerhallenfläche in Kulmbacher Gewerbegebiet mit ca. 10.400m² Grundstücksfläche zu verkaufen.
- Potenzielle Mietinteressenten für die gesamte Fläche bereits vorhanden
- Sollte zusätzlicher Platzbedarf bestehen, besteht die Möglichkeit, weitere Hallen und/oder Grundstücksflächen zu erwerben.
- Halle 1: - die gesamte Hallenfläche ist dreigeteilt (ca. 4.660m² Grundfläche, davon Halle 1 ca. 1.698m² (Bj. 1971), Deckenhöhe 5,57m - 7,09m , Halle 2 ca. 2.522m² (Bj. 1986), Deckenhöhe 4,46m - 6,15m und Halle 3 ca. 440m², Deckenhöhe 5,72m - 6,43m (Kalthalle aus den 90er Jahren))
- zzgl. ca. 1.052m² Lagerfläche (momentan Gartencenter (Bj. 1993))
- zzgl. 263 m² Nebenflächen wie Toiletten, Aufenthaltsraum im EG und ca. 180m² im 1. OG als Bürofläche
- Rangierfläche vor unter hinter der Halle vorhanden
- momentan 2 Einfahrtstore von der Rückseite und ein Eingang von der Vorderseite
- ca. 1.000m² Abstellfäche im freien auf der Rückseite des Gebäudes. Es ist möglich mehr Fläche zu erwerben.
- Parkplätze ca. 40 Stück vor dem Haupteingang (falls mehr benötigt werden, können welche geschaffen werden.
- Die Halle ist seit kurzem leerstehend und wurde als Baumarkt genutzt.
- Energieausweis ist in Bearbeitung.
- Potenzielle Mietinteressenten für die gesamte Fläche bereits vorhanden
- Sollte zusätzlicher Platzbedarf bestehen, besteht die Möglichkeit, weitere Hallen und/oder Grundstücksflächen zu erwerben.
- Halle 1: - die gesamte Hallenfläche ist dreigeteilt (ca. 4.660m² Grundfläche, davon Halle 1 ca. 1.698m² (Bj. 1971), Deckenhöhe 5,57m - 7,09m , Halle 2 ca. 2.522m² (Bj. 1986), Deckenhöhe 4,46m - 6,15m und Halle 3 ca. 440m², Deckenhöhe 5,72m - 6,43m (Kalthalle aus den 90er Jahren))
- zzgl. ca. 1.052m² Lagerfläche (momentan Gartencenter (Bj. 1993))
- zzgl. 263 m² Nebenflächen wie Toiletten, Aufenthaltsraum im EG und ca. 180m² im 1. OG als Bürofläche
- Rangierfläche vor unter hinter der Halle vorhanden
- momentan 2 Einfahrtstore von der Rückseite und ein Eingang von der Vorderseite
- ca. 1.000m² Abstellfäche im freien auf der Rückseite des Gebäudes. Es ist möglich mehr Fläche zu erwerben.
- Parkplätze ca. 40 Stück vor dem Haupteingang (falls mehr benötigt werden, können welche geschaffen werden.
- Die Halle ist seit kurzem leerstehend und wurde als Baumarkt genutzt.
- Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Lagerfläche
Grundstücksfläche
Zustand und Energieausweis
Zustand
Anbieterinformationen

JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1 , 95326 Kulmbach