Makrolage: Schweinfurt – Ein dynamischer Wirtschaftsstandort

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Schweinfurt, einer lebendigen Stadt in Bayern, bekannt für ihre industrielle Stärke und wirtschaftliche Dynamik. Als wichtiger Teil der Metropolregion Nürnberg, bietet Schweinfurt ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über wichtige Autobahnen und ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, was den Standort besonders attraktiv für Geschäftsaktivitäten macht.

Mikrolage: Zentral und verkehrsgünstig an einer Hauptverkehrsader

Die Immobilie liegt direkt an einer der Hauptverkehrsstraßen, die als eine wesentliche Verbindung zu und von Schweinfurt dient. Diese Lage gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. In Kombination mit der Nähe zu einer großen Bildungseinrichtung bietet dieser Standort eine kontinuierliche Frequenz von Studenten, Berufstätigen und Passanten, was ihn ideal für Geschäftsinhaber macht, die eine hohe Kundenzahl anstreben.

Zusätzlich zur strategischen Position nahe Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten ist die Lage ideal für Unternehmer, die von der lebendigen urbanen Atmosphäre und der stetigen Passantenströmung profitieren möchten. Die Nähe zu zentralen Einkaufsstraßen und wichtigen Geschäftszentren macht es einfach, ein breites Spektrum an Kunden anzuziehen und bietet gleichzeitig eine angenehme Arbeitsumgebung.

Inmitten der pulsierenden Innenstadt von Schweinfurt entsteht auf einer Fläche von ca. 1.100 m² im Erdgeschoss eine hochmoderne Einzelhandelsfläche. Dieses denkmalgeschützte Objekt wird bis 2026 komplett kernsaniert und bietet flexible Verkaufsflächen, die in Einheiten ab 150 m² aufgeteilt werden können, ideal für Fachgeschäfte, Boutiquen oder einen Showroom.

Diese Einzelhandelsflächen kombinieren historischen Charme mit modernster Ausstattung und bieten eine maßgeschneiderte Umgebung für den Einzelhandel. Die Immobilie wird nach neuesten Standards saniert und entsprechend den individuellen Bedürfnissen zukünftiger Mieter gestaltet. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

- Flexible Raumaufteilung: Die Flächen sind individuell gestaltbar und ermöglichen eine Anpassung an verschiedene Einzelhandelskonzepte.
- Moderne Infrastruktur: Ausgestattet mit fortschrittlichen Installationen für Heizung, Lüftung und Klimatisierung sowie energieeffizienten Beleuchtungssystemen.
- Hochwertige Materialien: Der Einsatz von qualitativen Materialien wie edlem Parkett und robusten, ästhetischen Bodenbelägen kombiniert Ästhetik mit Funktionalität.
- Sicherheitssysteme: Moderne Brandschutzsysteme schützen sowohl die Waren als auch die Besucher.

Durch die Kombination von historischem Flair und modernster Ausstattung bietet diese Immobilie einen attraktiven Standort für Unternehmen, die einen repräsentativen und zugleich funktionalen Geschäftssitz suchen.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:

- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:

- Vollständiger Name der anfragenden Person
- Anschrift
- Kontaktdaten
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.

Kaution: nach Vereinbarung