Für Pendler und Reisende ist die Anbindung optimal: Der nächste internationale Flughafen ist rund 40 Kilometer entfernt und die Autobahn A2 ist in etwa 11 Fahrminuten erreichbar. Die gute Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr wird durch mehrere nahegelegene Bushaltestellen, wie Am Raffturm und Eltzer Drift, gewährleistet.

Die Umgebung ist reich an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. In einem Umkreis von rund 500 Metern befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein Lidl und ein Raiffeisen-Markt, die für die tägliche Versorgung keine Wünsche offen lassen. Auch für medizinische Versorgung ist gesorgt: Ein Zahnarzt, eine Hausarztpraxis und die Dirk-Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich alle in einem Umkreis von etwa 450 Metern. Spielplätze und Sportstätten wie das Fitnessstudio Sportline ergänzen das umfangreiche Angebot für eine aktive Freizeitgestaltung.

Das durchschnittliche Alter der Bewohner in dieser Gegend liegt bei etwa 48 Jahren, was auf eine gemischte Altersstruktur hinweist, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen einschließt. Entsprechend vielfältig ist das soziale Leben, unterstützt durch die geringe Leerstandsquote und Wohnfläche von durchschnittlich 54 Quadratmetern pro Person.

Insgesamt bietet die ruhige, sauber gehaltene Wohnstraße ein ansprechendes Umfeld, das durch gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität überzeugt.

Verkauft wird ein Baugrundstück mit Zufahrt von der Mödesser Str. (gegenüber der Hausnummer 3) mit einer Fläche von 564qm, welches sich ideal für den Bau eines Ein.- oder Mehrfamilienhauses eignet.

Bauträgerfrei - Kein Bebauungsplan !

Im Herzen von Edemissen gelegen, bietet dieses Baugrundstück eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit von wichtigen Alltagszielen. Diese Adresse befindet sich in einer freundlichen Straße, die von einem Mix aus Einfamilienhäusern und kleinen Gärten geprägt ist, und vermittelt ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit.

Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:

Heiko Höcker
Tel. 0151-61736371
heiko.hoecker@falcimmo.de

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