Objektnummer: 90091272-1268339 | SIP-ID: 6969
Mehrfamilienhaus mit Potential

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Kaufpreis
1.395.000 €
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
1224 m²
Adresse
61479 Glashütten
Claus Blumenauer Immobilien
Claus Blumenauer Immobilien GmbH
Claus Blumenauer Immobilien
Claus Blumenauer Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
61479 Glashütten
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Glashütten liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Großen Feldbergs nur 5 km von Königstein entfernt. Es bestehen direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein und Idstein. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt in der 5.800 Einwohnergemeinde. Der Flughafen Rhein/Main ist ca. 25 km (ca. 30 min.) entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Idstein (16 km) und Frankfurt/Höchst (22 km).
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Objektbeschreibung
Der Bedarf an Wohnungen in Glashütten ist unverändert hoch. Das Angebot dagegen gering.Somit stellt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Investoren dar. Das Haus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet und besteht aus 7 Wohneinheiten, wovon 3 Wohnungen vermietet sind. Die Dachwohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß und wird gerade saniert. In den darunterliegenden Etagen befindet sich jeweils eine 2 und 3 Zimmerwohnung mit gefälligen Grundrissen. Es besteht keine Aufteilung nach WEG. Für nahezu CO²-neutrales Heizen sorgt die 2023 eingebaute Pelletts-Heizungsanlage. Herausragend ist der Fernblick über den Untertaunus von den nach Westen hin ausgerichteten Balkonen. Auf dem Grundstück befinden noch sich 6 Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Gastrofläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Weitere Informationen
Der Energieausweis wurde angefordert. Soweit Bei Erhalt wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Claus Blumenauer Immobilien GmbH
Frankfurter Straße 1 , 61462 Königstein/Ts.