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Objektnummer: 90091272-1268339 | SIP-ID: 6969

Mehrfamilienhaus mit Potential

Ansicht gartenseitig - Mehrfamilienhaus in 61479 Glashütten mit 540m² kaufen
Kaufpreis

1.395.000 €

Wohnfläche

540 m²

Grundstücksfläche

1224 m²

Adresse

61479 Glashütten

Claus Blumenauer Immobilien
Claus Blumenauer Immobilien GmbH
Claus Blumenauer Immobilien
Claus Blumenauer Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.395.000 €
Käuferprovision
Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Courtage Hinweis
Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Mieteinnahmen ist
20.353 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
61479 Glashütten
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Glashütten liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Großen Feldbergs nur 5 km von Königstein entfernt. Es bestehen direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein und Idstein. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt in der 5.800 Einwohnergemeinde. Der Flughafen Rhein/Main ist ca. 25 km (ca. 30 min.) entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Idstein (16 km) und Frankfurt/Höchst (22 km).

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61479 Glashütten

Objektbeschreibung

Der Bedarf an Wohnungen in Glashütten ist unverändert hoch. Das Angebot dagegen gering.Somit stellt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Investoren dar. Das Haus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet und besteht aus 7 Wohneinheiten, wovon 3 Wohnungen vermietet sind. Die Dachwohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß und wird gerade saniert. In den darunterliegenden Etagen befindet sich jeweils eine 2 und 3 Zimmerwohnung mit gefälligen Grundrissen. Es besteht keine Aufteilung nach WEG. Für nahezu CO²-neutrales Heizen sorgt die 2023 eingebaute Pelletts-Heizungsanlage. Herausragend ist der Fernblick über den Untertaunus von den nach Westen hin ausgerichteten Balkonen. Auf dem Grundstück befinden noch sich 6 Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor.

Objektdaten

PLZ
61479
Ort
Glashütten
Wohnfläche
540 m²
Gesamtfläche
540 m²
Gastrofläche
540 m²
Grundstücksfläche
1224 m²
Anzahl Zimmer
19

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Modernisiert

Weitere Informationen

Der Energieausweis wurde angefordert. Soweit Bei Erhalt wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Claus Blumenauer Immobilien GmbH

Frankfurter Straße 1 , 61462 Königstein/Ts.
Claus Blumenauer Immobilien