Objektnummer: 90091272-1267431 | SIP-ID: 4743
Bezug zum 01.01.2026




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Nettokaltmiete
auf Anfrage
Gesamtfläche
133 m²
Adresse
85716 Unterschleißheim
Mathias Querengässer
Immobilien Wörl GmbH
Mathias Querengässer
Immobilien Wörl GmbH
Preise und Kosten
Nebenkosten
Mieterprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
85716 Unterschleißheim
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ÖPNV in unmittelbarer Nähe
Mit der S-Bahn 20 Min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof, 15 Min. zum Flughafen
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
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Objektbeschreibung
Bürofläche 2. OG: ca. 133 m² - ab 01.01.2026
Bürofläche 3. OG: ca. 350 m², teilbar in zwei Einheiten, ca. 155 m² und ca. 195 m² - ab 01.01.2026
Bürofläche 4. OG inkl. Nebenflächen und Dachterrasse: ca. 226 m², nicht teilbar
TG-Stellplätze 2. + 3. OG: 4 Stück
TG-Stellplätze 4. OG: 2 Stück
Miete 2. + 3. OG: € 13,00 / m²
Nebenkosten 2. + 3. OG: € 2,00 / m²
Miete 4. OG: € 3.600,00 inkl. aller Nebenkosten, auch Heizung und Kühlung (Mieter trägt nur Kosten für Strom und Abfallentsorgung)
TG-Stellplatz: € 60,00 / Stück
TG-Stellplatz mit E-Ladesäule: € 60,00 / Stück
FG-Stellplatz: € 40,00 / Stück
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Bruttomnatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 330
Bürofläche 3. OG: ca. 350 m², teilbar in zwei Einheiten, ca. 155 m² und ca. 195 m² - ab 01.01.2026
Bürofläche 4. OG inkl. Nebenflächen und Dachterrasse: ca. 226 m², nicht teilbar
TG-Stellplätze 2. + 3. OG: 4 Stück
TG-Stellplätze 4. OG: 2 Stück
Miete 2. + 3. OG: € 13,00 / m²
Nebenkosten 2. + 3. OG: € 2,00 / m²
Miete 4. OG: € 3.600,00 inkl. aller Nebenkosten, auch Heizung und Kühlung (Mieter trägt nur Kosten für Strom und Abfallentsorgung)
TG-Stellplatz: € 60,00 / Stück
TG-Stellplatz mit E-Ladesäule: € 60,00 / Stück
FG-Stellplatz: € 40,00 / Stück
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Bruttomnatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 330
Ausstattung
Grundwasserwärmepumpe
Personenaufzug
Große, teilweise fast bodentiefe Fenster
Klimatisierung in allen Räumen
Fußbodenheizung
Teppichboden
Elektrischer Sonnenschutz
Küchenzeile mit Einbaugeräten
Mobile Trennwände
CAT-Verkabelung
H-WC, D-WC und im 4. OG zusätzlich ein behindertengerechtes WC
Dachterrasse im 4. OG
Wallbox an einem TG-Stellplatz
Personenaufzug
Große, teilweise fast bodentiefe Fenster
Klimatisierung in allen Räumen
Fußbodenheizung
Teppichboden
Elektrischer Sonnenschutz
Küchenzeile mit Einbaugeräten
Mobile Trennwände
CAT-Verkabelung
H-WC, D-WC und im 4. OG zusätzlich ein behindertengerechtes WC
Dachterrasse im 4. OG
Wallbox an einem TG-Stellplatz
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Bürofläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Anbieterinformationen

Immobilien Wörl GmbH
Karlsberg 8 , 85221 Dachau