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Objektnummer: 90091272-1266888 | SIP-ID: 20046

Flagship-Store - 1a Sichtlage - Hauptverkehrsstraße „Nikolaikontor“

fasst umlaufendes Schaufenster - Ladenlokal in 20457 Hamburg mit 354m² mieten
jpg - Ladenlokal in 20457 Hamburg mit 354m² mieten
Markante Lage - Ladenlokal in 20457 Hamburg mit 354m² mieten
an der Ampel - Ladenlokal in 20457 Hamburg mit 354m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

354 m²

Adresse

20457 Hamburg

Annette Tenedini
Annette Tenedini

Lage

Straße nicht freigegeben
20457 Hamburg
Loading (MapContainer)
Makrolage
1.853.935 Einwohner
109,4 Kaufkraftkennziffer
112,6 Zentralitätskennziffer

Mikrolage
MIV: Bundesstraße B31
ÖPNV: U-Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe
Ortslage: Innenstadtlage, Hauptverkehrsstraße

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20457 Hamburg

Objektbeschreibung

Zukunftsweisendes, modernes Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 6.200 m² Büro- und Einzelhandelsfläche, verteilt auf 8 Geschossen, Tiefgarage..

Flächengröße: ca. 354 m² im Erdgeschoss
Stellplätze: 22 Stück TG am Objekt zu mieten
Mietzins: ab 25,00 €/m² nettokalt

Weitere Flächen im Gebäude:
8. OG (Büro), ca. 247 m², für 28,50 EUR pro m² mtl. netto
8. OG Terrasse, (ca. 60 m² = Hälfte der ges. Terrrassenfläche vom 120 m²), für € 28,50 pro m² mtl. netto
Lieferung: nach Vereinbarung

Den Preisen sind die Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten hinzuzurechnen.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 11.01.2025
Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
veredelter Rohbau zum 01.06.2025

Objektdaten

PLZ
20457
Ort
Hamburg
Etage
0
Gesamtfläche
354 m²
Ladenfläche
354 m²
Lagerfläche
11 m²
Verkaufsfläche
354 m²
Bürofläche
354 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Alter
Neubau

Weitere Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Anbieterinformationen

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Annette Tenedini