Das Objekt befindet sich in sehr begehrter Wohnlage, der neuen Bahnstadt, von Leverkusen-Opladen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, ebenso exzellent sind die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Busbahnhof). Darüber hinaus sind die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln und Düsseldorf hervorragend (A1/A3/A59).

Die barrierefreie Wohnung, mit ca. 115 m² Wohnfläche, befindet sich in einem modernem Wohn-/Geschäftshaus in der neuen Bahnstadt von Opladen. Die Immobilie wurde 2014 als Passivhaus errichtet.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Flur, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC, eine großzügige Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, ein großes Schlafzimmer nach hintenraus, 2. Schlafzimmer (Kinderzimmer oder Büro), sehr geräumiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, eigener Kellerraum im EG des Hauses

Besonderes:
Highlight der Wohnung bildet der geräumige Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den großzügigen Balkon mit Blick auf das Grüne!
Zu der Wohnung gelangt man über den Personenaufzug, der auch bis in die Tiefgarage führt, oder über das Treppenhaus.
Die Räume lassen sich über die eingebaute Fußbodenheizung mittels Raumthermostaten beheizen.
Die Fenster sind 3fach verglast und lassen sich durch elektrische Rollläden beschatten.

Aufgrund der Ausstattung und Aufteilung eignet sich die Wohnung idealerweise für einen zwei bis drei Personenhaushalt!
In der Nebenkostenvorauszahlung sind bereits die Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.

Auf Wunsch können zusätzliche Tiefgaragenstellplätze, in der direkt unter dem Areal befindlichen Tiefgarage, für 75,00 EUR monatlich angemietet werden.

Nach Bedarf kann die bereits vorhandene Einbauküche von den Vormietern übernommen werden.

Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!

Gerne auch telefonisch unter der 02171/90550.


Kaution: 3 Kaltmieten