Die attraktive Stadtvilla befindet sich im nordwestlichen Bereich der Gemeinde Neuenhagen in ruhiger Lage. Zum ca. 1,4 Kilometer entfernten S- Bahnhof Hoppegarten läuft man ungefähr 15 Minuten.
Die Gemeinde Neuenhagen liegt am östlichen Berliner Stadtrand. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 sind jeweils nach wenigen Kilometern erreicht. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Das östliche Stadtzentrum Berlins ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Neuenhagen hat ca. 19.000 Einwohner mit steigender Tendenz und gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün als Gartenstadt.

Das repräsentative Gebäude wurde 2007 als besonders anspruchsvolles Wohn- und Gewerbeobjekt errichtet. Es überzeugt durch eine solide Bauweise im Stil einer herrschaftlichen Villa, durch hochwertige Ausstattungen in allen Bereichen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gewerberäume im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind langfristig an zwei Unternehmen vermietet. Ab 1. September 2025 stehen Büroräume im ersten Obergeschoss zur Vermietung. Die geschmackvoll und teilweise mit hochwertigen Möbeln ausgestatteten Büros bieten repräsentative Geschäftsräume für Anwälte, Steuerberater, Architekten, IT-Dienstleister und ähnliche stille Gewerbe.
Durch ein separates, großzügiges und helles Treppenhaus ist das erste Obergeschoss zu erreichen. Auf ungefähr 141 m² stehen ein sehr großer, zentraler Büroraum als Empfang und mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, sowie eine Teeküche und zwei Bäder/ Toiletten zur Verfügung. Auf Wunsch und in Abstimmung mit dem Eigentümer kann auch eine Umgestaltung (Änderung der Raumaufteilung) vorgeommen werden.
In den Betriebskosten von 3,90 €/ m² zzgl. Umsatzsteuer ist ein "Rundum-Sorglos-Paket" enthalten. Dazu zählen Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Müllentsorgung, Hausmeisterdienst, Straßen- und Treppenhausreinigung sowie Winterdienst. Lediglich die Stromkosten müssen gesondert kalkuliert werden.

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Eine Klimaanlage und die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung sorgen für optimale Raumbedingungen. Für moderne, zeitgemäße Arbeitsbedingungen sorgen in allen Büros schnelle Internetverbindungen (high-speed DSL), entsprechende Server- und Netzwerktechnik sowie Funkverstärker.
Die optisch ansprechende, gut durchdachte und praktische Teil-Möblierung der Büros, Aufenthaltsräume und Küchen schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Baujahr: 2007
Energiekennwert Wärme: 87 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 55 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Angaben laut EnEV 2013 zu Energiekennwerten:

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis lt. §§ 16 ff.
- Endenergieverbrauchskennwert Wärme: 87 kWh/(m²a),
- Endenergieverbrauchskennwert Strom: 55 kWh/(m²a),
- Energieträger für Heizung des Gebäudes: Erdgas
- Baujahr Gebäude: 2007
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2006