Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1263726 | SIP-ID: 37204

Individuelles Wohnen in begehrter Lage, offen, großzügig, mit großer Dachterrasse

Wohn- /Essbereich - Etagenwohnung in 40479 Düsseldorf /Pempelfort mit 170m² kaufen
Ansicht - Etagenwohnung in 40479 Düsseldorf /Pempelfort mit 170m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 40479 Düsseldorf /Pempelfort mit 170m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Etagenwohnung in 40479 Düsseldorf /Pempelfort mit 170m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 40479 Düsseldorf /Pempelfort mit 170m² kaufen
Kaufpreis

1.150.000 €

Wohnfläche

170,6 m²

Zimmer

3

Adresse

40479 Düsseldorf /Pempelfort

Niederlassung Stadtmitte
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Niederlassung Stadtmitte
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Hausgeld
550,65 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40479 Düsseldorf /Pempelfort
Loading (MapContainer)
Die Prinz-Georg-Straße ist von einem breiten Grünstreifen mit altem Baumbestand durchzogen. So wird schon der Blick aus dem Fenster zu einer kleinen Augenweide, inmitten eines lebendigen Stadtteils.

Eine der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, unweit des Hofgartens und des Rheins. Die zentrale Lage bietet den perfekten Mix aus urbanem Komfort und der Nähe zu den grünen Oasen der Stadt. Ob ein schneller Kaffee am Morgen oder Abends auf ein Glas Wein oder ins Restaurant, die Gastronomieszene ist bunt.

Pempelfort ist bekannt für seine urbane Lebensqualität als auch für die hervorragende Infrastruktur. Diese Lage ist ideal für Menschen, die ein lebendiges Umfeld mit einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Schulen und Kindergärten suchen.

Mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vereint diese Immobilie in idealer Weise städtisches Wohnen mit viel Grün direkt vor der Tür.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
40479 Düsseldorf /Pempelfort

Objektbeschreibung

Inmitten des charmanten Stadtteils Düsseldorf-Pempelfort präsentieren wir Ihnen außergewöhnliche Eigentumswohnungen zum Kauf, die in einem liebevoll sanierten Altbau von 1902 liegen. Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 2013 professionell und umfassend saniert.

Wer dieses Gebäude betritt, spürt direkt die besondere Atmosphäre, ein repräsentatives Entrée, das Eleganz und Stil ausstrahlt. Die verschiedenen Etagen sind bequem über den Aufzug zu erreichen.

Diese Wohnungen bieten nicht nur eine geschmackvolle Ausstattung, sondern auch durchdachte, individuelle Zuschnitte, die Ihrem persönlichen Wohnstil gerecht werden. Die hohen Decken und großen Fensterelemente schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, die ein besonderes Raumgefühl vermitteln.

Die großzügigen Balkonterrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die geschmackvoll gestalteten Bäder überzeugen durch erstklassige Materialien, die einen Hauch von Luxus in den Alltag bringen.

Die Wohnungen befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs, die durch hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Umgebung besticht. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl einer stilvollen Altbauwohnung und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Adressen Düsseldorfs.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
- Repräsentatives Entrée
- hochwertige Sanierung in 2013
- Hohe Räume
- Große Sprossenfensterelemente
- Geschmackvolle Bäder
- Große Dachterrasse
- Lounge
- Keller

Objektdaten

PLZ
40479
Ort
Düsseldorf /Pempelfort
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
170,6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1902
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
78 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Nordstraße 75 , 40489 Düsseldorf
Niederlassung Stadtmitte