Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse, schön ruhig und wunderbar im Grünen Aldenburg gelegen.

Aldenburg ist eine Wohnkolonie, deren Villen-Bebauung 1909 begann. Häuser und Gärten gehen über in den Park des Friedhofs Aldenburg mit seiner 2004 vorbildlich restaurierten Kapelle.
Die Wassergraft der Hofwurt und auch der alte Baumbestand geben eine behutsame Erschließung der in eine Parklandschaft eingebetteten neuen Grundstücke vor.
Durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofs, zur Fachhochschule und zum Reinhard-Nieter-Krankenhaus ist eine gute Versorgung gewährleistet.

Diese gemütliche, frisch renovierte 47,6 m² große Souterrain-Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger, grüner Lage in Aldenburg. Sie überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung.

Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, die sich flexibel für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gestalten lassen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und eine Essbereich, während das Schlafzimmer für eine erholsame Nachtruhe sorgt.

Die Einbauküche, mit Waschmaschinenplatz, ist bereits vorhanden und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigen – ideal für Singles oder Paare. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, umgeben von viel Grün, was sowohl Naturfreunde als auch Pendler anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und schnell erreichbar.

Weitere Merkmale:

Frisch renoviert, modernes Design
Neue Einbauküche
Zwei Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
Ruhige, grüne Lage
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige, grüne Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Souterrain Wohnung mit 47,06 m², verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche und Bad. Zudem befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnlage nicht weit vom Klinikum und der Fachhochschule entfernt.

Lassen Sie uns einen Rundgang durch die zukünftige Wohnung starten.
Öffnen Sie Ihre eigene Haustür und Sie stehen in dem zukünftigen Flur. Von hier aus können Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Angrenzend an die Haustür befindet sich der Abstellraum der Wohnung.

Das Badezimmer, welches sich direkt nebenan befindet verfügt über ein WC, ein Handwaschbecken und eine Badewanne.
Machen Sie es sich hier besonders gemütlich und entspannen Sie bei einem wohligen Bad!
Die Küche der Wohnung bietet neben der schönen Einbauküche ausreichend Platz um sich einen Esstisch aufzustellen.

Durch das Wohnzimmer erreichen Sie zudem auch das Schlafzimmer der Wohnung.

Gestalten Sie sich Ihre eigene Wohfühloase und genießen Sie Ihre freie Zeit!

Für Rückfragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04421 3003700 gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 145.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- Stellplatz

- Einbauküche

- Abstellraum

- Duschwanne

-Fahrradplatz in der Garage